È legittimo realizzare un box nel sottosuolo del giardino esclusivo Vanno verificate eventuali lesioni al decoro e alla sicurezza dell’edificio L’autorimessa interrata nel sottosuolo di un giardino esclusivo costituisce, quale pertinenza ad uso privato collegata all’unità abitativa, una alternativa alle tradizionali tipologie di garages e posti auto. È una soluzione salva-spazio, ragione per la quale…
Supercondominio, rappresentante giudiziale La questione è stata risolta in volontaria giurisdizione, spese di lite non riconosciute Se il condominio non provvede, lo stesso Tribunale può provvedere a nominare il «rappresentante» alle assemblee supercondominiali. Lo ha affermato il Tribunale di Como con sentenza 6/2022. Alcuni condòmini di un fabbricato inserito in un supercondominio avevano proposto ricorso…
L’amministratore chiede le spese al solo coniuge proprietario di casa L’assegnazione a seguito della fine del matrimonio non costituisce diritto reale È quindi del tutto esclusa la possibilità di esigere contributi dall’assegnatario L’amministratore di condomìnio ha diritto di riscuotere i contributi per la manutenzione delle parti comuni e per l’erogazione dei servizi solo da ciascun…
Ora è più difficile vedersi pignorare la casa Attenzione alle clausole abusive dei contratti: se da un lato possono penalizzare, possono anche salvare dall’azione esecutiva. Da oggi sarà più difficile vedersi pignorare la casa dalla banca. La Grande sezione della Corte di giustizia europea [1] ha stabilito che tutte le volte in cui il contratto…
Cosa succede se la planimetria non corrisponde? Un immobile non può essere venduto, donato o diviso se la sua planimetria differisce dalla realtà. La legge [1] prevede che gli atti pubblici o le scritture private autenticate tra vivi aventi ad oggetto il trasferimento, la costituzione o lo scioglimento di diritti reali su fabbricati già esistenti…
Regolamento di condominio e vendita di un appartamento Redazione24 maggio 2022Edit this post Il regolamento condominiale dell’anno 1936 ha come presupposto la disciplina del diritto di proprietà normata dallo Statuto Albertino e dal Codice civile del 1865. Lo Statuto Albertino statuiva che “la proprietà privata è sacra, inviolabile, intangibile e solo in casi rarissimi ed…
Bonus affitto under 31: spetta anche per la locazione di una camera Redazione24 maggio 2022Edit this post canone affitto Il bonus affitti giovani spetta dal 2022 a determinate condizioni: i chiarimenti delle Entrate con la Circolare n 9 del 1 aprile 2022 Con la Circolare n. 9 del 1 aprile l’Agenzia delle Entrate fornisce, tra…
Energia: a Brindisi comunità rinnovabile con 350 famiglie Redazione24 maggio 2022Edit this post La città di Brindisi avrà la sua prima Comunità energetica rinnovabile: circa 350 famiglie, nei quartieri Paradiso e Perrino dove verranno installati i pannelli fotovoltaici, potranno sperimentare forme di autoconsumo energetico, favorendo risparmi economici e ottenendo benefici ambientali. Lo hanno annunciato gli…
Bolzano: meno tasse sulla casa per chi accoglie profughi ucraini Redazione24 maggio 2022Edit this post L’esenzione dall’imposta municipale sugli immobili (Imi) e la riduzione della tassa sui rifiuti sono i principali contenuti dell’ultima ordinanza firmata dal presidente della Provincia di Bolzano, Arno Kompatscher, in relazione alla crisi ucraina. Coloro che mettono a disposizione dei rifugiati…
I LIMITI Pertinenze nei condomìni con tetti di spesa legati alla singola unità Per gli interventi effettuati sulle pertinenze «separate» di un condominio o di un edificio con più unità, fino a quattro (diverse dalle pertinenze), di un proprietario unico, il limite di spesa è «autonomo» rispetto agli eventuali interventi sulle parti comuni condominiali dell’edificio…