LINEA DURA DELLA SUPREMA CORTE SULLE CAUTELE DA ADOTTARE IN CASO DI PRESENZA DI PONTEGGI Furti, impalcature sotto accusa Furti in condomino? Se al ladro ha fatto comodo l’impalcatura, sono responsabili impresa edile e condominio. Con la proliferazione dei cantieri indotta dal superbonus 110% e dalle altre agevolazioni fiscali sulla casa occorre prestare ancora più…
Il riclassamento deve essere ben motivato Il riclassamento operato dall’Agenzia del territorio rispetto a un immobile comparato ad altri che, effettivamente, per caratteristiche e ubicazione, siano di maggior pregio, necessita di una rigorosa motivazione senza la quale risulta ingiustificato, soprattutto se comportante un aumento di più soglie della classe di appartenenza. È il principio affermato…
Agevolazioni prima casa su tutto il 2022 La legge 234/2021 (legge di bilancio 2022) proroga di ulteriori sei mesi l’agevolazione sugli atti di acquisto immobiliare «prima casa» effettuati dai giovani che non abbiano compiuto 36 anni nell’anno del rogito e con un Isee inferiore a 40.000,00 euro prolungandola sino al 31 dicembre 2022. Ripercorriamo per…
IL BENEFICIO DISCIPLINATO DALLA LEGGE DI BILANCIO DURERÀ PER I PRIMI QUATTRO ANNI DEL CONTRATTO Giovani inquilini, detrazione XL Detrazione a maglie larghe per i giovani conduttori che decidano di stipulare un contratto di locazione da destinare a propria abitazione principale rispetto a quanto previsto l’anno passato: le principali novità vanno dall’ampliamento del range di…
Valore probatorio dati catastali: ultime sentenze Estensione dell’immobile trasferito; prova della proprietà di un immobile; diversa estensione e delimitazione dell’oggetto del contratto. Mappe catastali e valore probatorio Il principio secondo il quale il contenuto delle mappe catastali non ha rilievo decisivo in tema di azione di rivendica o di accertamento della proprietà (non essendo l’attore…
Il Fisco nella legge di bilancio – 6 Bonus mobili esteso, ma meno ricco La misura agevolativa, confermata per un altro triennio, vede il massimale di spesa su cui calcolare la detrazione ridotto a 10mila euro per quest’anno, a 5mila per i due successivi immagine generica illustrativa Lo sconto fiscale del 50% a favore di…
Costruzioni: Istat, +2,9% nuove abitazioni in III trimestre Nel terzo trimestre 2021 la superficie autorizzata per il comparto residenziale torna a registrare una crescita congiunturale, dopo la lieve flessione del trimestre precedente. Rispetto al II trimestre si stima una crescita del 2,9% per il numero di abitazioni e del 3,6% per la superficie utile abitabile.…
Abitazioni in due Comuni, la comproprietà cancella le scelte sull’esenzione Non mancano le incertezze sullapplicazione della nuova norma che consente, in caso di spacchettamento della famiglia su due Comuni diversi, l’esenzione Imu per abitazione principale per un immobile. L’articolo 5-decies del Dl 146/2021 ha modificato il comma 741, lettera b) della legge 160/2019, prevedendo che…
Ricambio d’aria forzato in casa: difficile applicarlo con il 110% Riqualificazione. Il superbonus esclude la «ventilazione meccanica controllata», utile per sanificare case, scuole e ospedali. La via possibile? Con pompa di calore o cappotto, ma occhio al risparmio energetico Con il varo della legge di Bilancio 2022 e la revisione della normativa sul superbonus 110%…
Prima casa senza tasse: più tempo agli under 36 Attenzione all’Isee giusto Proroga al 31 dicembre. Sei mesi in più per l’agevolazione su acquisto e mutuo Indispensabile l’indicatore di redditi e patrimoni valido al momento del rogito Sei mesi in più per il fisco amico degli under 36 che acquistano la casa: la legge di…