Nuovo codice Ateco per tutti i condomìni La variazione va comunicata attraverso il modello AA5/6 con Fisconline o Entratel Cambia il codice Ateco per i condomìi. Il nuovo codice per classificare le attività, che si è scoperto importante durante il periodo emergenziale Covid, è ora è il 970002. L’aggiornamento va effettuato entro il 30 aprile.…
Amministratore, è nulla la nomina anche unanime se non c’è il compenso Indicazione nel verbale o almeno va richiamato l’atto in cui figura il pattuito Attenzione a deliberare la nomina dell’amministratore senza che sia specificato il compenso. L’atto è nullo a meno che non siano richiamate e allegate alla delibera le comunicazioni inviate a tutti…
Serve il sì dell’assemblea per il bar sul marciapiede L’attività non rientra nell’ambito di un uso più intenso del bene comune Il locale pubblico che si trovi in un condominio per occupare l’area antistante l’esercizio deve ottenere il via libera dall’assemblea, assenso che è tenuto ad allegare alla documentazione che presenterà in Comune per ottenere…
Rendita catastale: ultime sentenze Obbligo di motivazione dell’avviso di classamento dell’immobile; variazione della rendita catastale; procedura Docfa. Indice 1 Rendita catastale 2 Determinazione della rendita catastale 3 Istanza di variazione della rendita catastale 4 Attribuzione di rendita catastale 5 Ambito operativo della rettifica della rendita catastale 6 Mancata allegazione dell’avviso di classamento e vizio di…
Ripartizione spese acqua: va fatta sui consumi effettivi? Nel mio condominio, i consumi di acqua fredda sono ripartiti in base al numero di persone residenti, in mancanza di contatori singoli, eccezion fatta per il mio ristrutturato da poco. Posso chiedere che l’addebito mi venga fatto sulla base dei miei consumi effettivi? Secondo la giurisprudenza (Trib.…
Sentenza: attività di affittacamere in condominio Redazione26 aprile 2022Edit this post Con la sentenza n. 80 del 4 gennaio 2022, il Tribunale di Roma ha stabilito che soltanto un regolamento contrattuale, predisposto dall’unico proprietario del condominio e che contenga espressioni chiare ed esplicite in merito, può vietare l’attività di affittacamere negli appartamenti dello stabile condominiale.…
Dal Tar della Campania, il punto sulla “pergotenda” Redazione26 aprile 2022Edit this post Con la sentenza n. 479/2022, il Tar della Campania ha raccolto la giurisprudenza dominante sui permessi necessari per realizzare una “pergotenda”. Parallelamente ha fatto il punto su quali siano le caratteristiche che questo tipo di manufatto deve possedere per poter essere qualificato…
Case in vendita in Italia: le più cercate online Quotidiano Del Condominio26 aprile 2022Edit this post La ricerca di una nuova abitazione si è spostata su Internet: ma quali sono le case in vendita in Italia più cercate online? Uno studio di settore sulle principali città italiane condotto da ARvis.it, agenzia SEO con sedi a…
IN ARRIVO IL NUOVO DECRETO DA CINQUE MILIARDI CON LE MISURE PER CONTENERE I COSTI DELL’ENERGIA Villette, la proroga a settembre Superbonus, per le villette arriva la proroga al 30 settembre se i lavori sono conclusi al 30%. Mentre per la cessioni crediti in edilizia si cambia ancora. Sarà possibile per le banche cedere il…
Bonus, cercasi percorso per la regolarizzazione La linea della Cassazione. La Suprema Corte ha tracciato il confine tra crediti inesistenti e non spettanti che va però declinato in materia edilizia Dopo l’esercizio dell’opzione per la cessione del credito o per lo sconto in fattura, possono presentarsi evenienze – tipicamente, in uno stato avanzato di lavorazione…