Montascale condominio: chi paga? Servoscala per disabili: cosa fare se l’assemblea è contraria all’installazione? Come si dividono le spese di manutenzione dell’impianto? La persona con difficoltà nella deambulazione può chiedere all’amministratore che venga convocata l’assemblea affinché deliberi sull’installazione di un montascale, cioè di un impianto realizzato per il sollevamento e il trasporto delle persone con…
Decoro architettonico di edificio condominiale Redazione22 febbraio 2022Edit this post La Cassazione Civile, sez. II, con ordinanza 1 dicembre 2021, n. 37732 ha deciso in modo uniforme e costante rispetto a precedenti sentenze in merito sia ad alcune questioni processuali sia alla problematica del decoro architettonico di un edificio condominiale. Innanzitutto ha precisato che deve…
Superbonus 110% per le colonnine per la ricarica di auto elettriche Redazione22 febbraio 2022Edit this post Il settore immobiliare e quello della mobilità sono fondamentali per la svolta sostenibile. Nel caso delle colonnine per la ricarica di auto elettriche nel condominio sono addirittura alleati. Una legge del 2016 prevede che i condomini di nuova costruzione,…
Mutui: Crif, a gennaio -28% con ridimensionamento surroghe Dopo gli andamenti discontinui che hanno caratterizzato il 2021 per le diverse forme tecniche di credito alle famiglie, il nuovo anno si è aperto – secondo quanto emerge dal Barometro Crif – con una nuova contrazione del numero di richieste di mutui immobiliari (- 28,2%) dovuto in…
ASPETTI SOGGETTIVI Interventi trainati nel condominio in cerca di conferme Tra i quesiti di Telefisco ne vanno segnalati alcuni (ancora senza risposta ufficiale) che riguardano l’aspetto soggettivo degli interventi trainati condominiali, in relazione al rapporto con chi risulta intestatario delle spese dei lavori trainanti. Conviventi e dintorni Supponiamo che l’appartamento sia intestato al 100% a…
Bonus, c’è il carcere per omissioni e dati falsi in tutte le asseverazioni Casa. L’inasprimento delle sanzioni riguarderà sia il 110% che i bonus minori e colpirà anche le condotte omissive. Rpt: «Norma a rischio incostituzionalità» Un reato di portata ampia, ripreso dalla disciplina del concordato preventivo, che comprende anche le semplici omissioni e che…
Fotovoltaico condominiale: autorizzazione necessaria? È possibile installare il fotovoltaico sul tetto del condominio senza il permesso dell’assemblea, ma con il solo avviso formale? L’articolo 1122 bis del Codice civile, introdotto ex art. 7 della L. n. 220 del 2012, consente al condomino l’installazione di impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili destinati al…
Locazione, eccezione di inadempimento, riduzione del canone: Cassazione Inadempimento del locatore, sospensione o rinegoziazione del canone di affitto: ultime sentenze. Eccezione di inadempimento, principio della buona fede e della proporzionalità sinallagmatica In tema di locazione, per stabilire, in concreto, se l’eccezione di inadempimento sia stata sollevata in buona fede o meno, il giudice di merito…
Canna fumaria e decoro architettonico Redazione21 febbraio 2022Edit this post La Seconda Sezione Civile della Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 14598/2021 ha confermato, ancora una volta, che: “L’utilizzazione con impianti destinati a servizio esclusivo di un’unità immobiliare di proprietà individuale di parti comuni dell’edificio condominiale (nella specie: installazione di una canna fumaria a servizio…
Energia: una app per stimare i consumi delle caldaie domestiche Redazione21 febbraio 2022 Si chiama HARPa ed è un’app che, con pochi semplici passaggi, è in grado di stimare consumi e classe energetica di vecchi impianti autonomi per il riscaldamento degli ambienti e la produzione di acqua calda sanitaria, privi di etichetta energetica. È uno…