DISABILITÀ Barriere, i bonus sono alternativi Le Entrate, con le risposte 291, 292 e 293 di ieri hanno chiarito i rapporti tra la nuova agevolazione al 75% per la rimozione di barriere architettoniche, il superbonus e il bonus 50%, considerandole semplicemente alternative e consentendo, per interventi iniziati lo scorso anno, ad esempio, il 50% sulle…
Prevalenza residenziale nel 110% da calcolare dopo gli interventi Condominio. Secondo l’agenzia delle Entrate il tetto del 50% in caso di cambi di destinazione d’uso andrà raggiunto guardando alla situazione che si configura al termine dei lavori di ristrutturazione Il requisito della prevalenza residenziale, essenziale per ammettere unità come uffici e negozi al 110% per…
Lavori non eseguiti a regola d’arte: contratto nullo o risarcimento? Come contestare i lavori mal eseguiti: lavori in condominio o nell’appartamento privato. Come ottenere il risarcimento dei danni. Non è raro che tra una ditta appaltatrice e il committente, proprietario dell’immobile, possano sorgere delle discussioni in merito alla qualità dei lavori eseguiti, ai tempi di…
Accesso chiuso alle parti comuni: si pagano le spese condominiali? in condominio il proprietario che perde l’accesso alle aree comuni non è esonerato dalla partecipazione alle spese se non c’è una delibera approvata all’unanimità. Succede in molti condomini italiani, specialmente in quelli che comprendono gruppi di palazzine o grossi edifici composti non solo da abitazioni,…
Credito d’imposta prima casa under 36 Con atto stipulato lo scorso mese di aprile 2022 ho acquistato un’abitazione usufruendo delle agevolazioni prima casa under 36. Mi è stato detto che l’Iva corrisposta al venditore posso recuperarla come credito d’imposta nella prossima dichiarazione dei redditi. Dove va indicato nella dichiarazione 730/2022 l’importo dell’Iva pagata, dal momento…
Il compenso dell’amministratore revocato ma “in prorogatio” Redazione23 maggio 2022Edit this post Con ordinanza numero 12120, pubblicata in data 17 maggio 2018, la Corte di Cassazione ha evidenziato che, nel caso di dimissioni o scadenza del termine annuale della propria carica, rimangono immutati i poteri gestori dell’amministratore, al fine della corretta e consequenziale gestione dell’immobile.…
I GIUDICI DI LEGITTIMITÀ FANNO CHIAREZZA SULLE MAGGIORANZE PER APPROVARE TRANSAZIONI La deliberazione vincola tutti La delibera dell’assemblea condominiale vincola tutti, anche la minoranza dissenziente o chi si è astenuto. Di conseguenza tutti sono tenuti a pagare gli oneri condominiali derivanti da una conciliazione che chiude una controversia pendente con un terzo, estraneo al condominio.…
Successioni, le Faq non bastano: il fai-da-te online inciampa sulle visure Nonostante i chiarimenti del Fisco il modulo web resta di difficile compilazione Se i dati in Catasto sono inesatti, il sistema di voltura automatica non funziona Sul sito delle Entrate sono state di recente aggiornate le Faq sulla compilazione e trasmissione della dichiarazione di…
Superbonus, “trainanti” e “trainati”, opzioni distinte per ogni cessione 19 Maggio 2022 La scelta alternativa alla detrazione diretta in dichiarazione dei redditi deve essere comunicata all’amministrazione finanziaria in autonomia per ogni intervento agevolabile immagine generica illustrativa Il contribuente che sceglie di utilizzare il Superbonus tramite cessione del credito deve comunicare l’opzione all’Agenzia con distinti moduli…
Rapporto del mercato immobiliare, nel 2021, boom del residenziale 19 Maggio 2022 Il dato risulta positivo sia rispetto al 2020, anno segnato dall’emergenza sanitaria e dal conseguente rallentamento della vita economica e sociale, sia al 2019, anno pre-pandemico immagine generica illustrativa È disponibile da oggi, nella sezione relativa alle pubblicazioni dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia…