++ Casa: Ag.Entrate, mercato primo trimestre +12%, vola Milano + In crescita anche il comparto terziario e il settore produttivo Segno positivo, nel primo trimestre 2022, per le compravendite immobiliari. Superano quota 181mila le abitazioni acquistate nei primi tre mesi dell’anno, in rialzo del 12% rispetto allo stesso periodo del 2021. In crescita anche gli…
Diritto alla restituzione dell’accantonamento per lavori non eseguiti Solo nel caso in cui si provi l’effettivo venir meno della causa del pagamento Lavori di manutenzione straordinaria in condominio, ex articolo 1135 Codice civile. Qualora fossero stati accantonati fondi per la realizzazione poi mai avvenuta, il condòmino ha diritto alla restituzione delle somme elargite? Sì ma…
Spese future, lecito mettere da parte somme Se per usarle è previsto l’ok assembleare non si danneggiano i dissenzienti Legittima l’istituzione di un fondo cassa per far fronte ad eventuali spese condominiali future, da utilizzarsi «esclusivamente a seguito di approvazione di apposita delibera condominiale assembleare». Lo precisa la sentenza 1766/2022 del Tribunale di Salerno depositata…
Reddito dell’amministratore accertato sui verbali di nomina Gli atti di conferimento del mandato professionale comprovano il compenso L’imponibile è ricavabile dalle fatture emesse o dai verbali assembleari L’agenzia delle Entrate può desumere il reddito imponibile dell’amministratore condominiale, ponendo a fondamento dell’accertamento, alternativamente, o le fatture emesse nei confronti dei singoli fabbricati amministrati, ovvero, in caso…
IN SINTESI 1 Manovra 2022 La modifica L’articolo 1, comma 28 della della legge di Bilancio 2022 ha modificato l’articolo 119 del decreto Rilancio (Dl n. 34 del 2020), relativo al superbonus 110%, e ha previsto l’obbligo del visto di conformità per l’utilizzo del superbonus nella dichiarazione dei redditi. Ha anche specificato, come ricorda la…
Superbonus, visti in bilico per le fatture di novembre 2021 Contrasto tra le indicazioni del modello Redditi PF 2022 e quelle della circolare 19/E Sono in dubbio i pagamenti precedenti il 12 novembre con fattura differita successiva Per le istruzioni al modello Redditi PF 2022 e la circolare n. 16/E/2021, le persone fisiche devono richiedere…
Multe in condominio Violazioni del regolamento condominiale: come applicare le sanzioni ai condomini che non sono rispettosi. La riforma del condominio approvata nel 2012 ha inserito, all’interno del Codice civile (e in particolare all’articolo 70 delle disposizioni di attuazione) uno strumento di «autotutela» in capo all’assemblea dei condomini nei confronti di quanti non rispettano il…
Agevolazione edifici da rendere green Senza i requisiti no all’autoliquidazione L’imposta di registro agevolata di 200 euro prevista dal decreto “Crescita” presuppone che la società acquirente entro dieci anni demolisca e ricostruisca l’edificio o lo ristrutturi, con il conseguimento della classe energetica “NZEB, A o B” bonus ristrutturazioni L’impresa di costruzioni che dopo aver acquistato…
Nel 2021 boom del mercato immobiliare per negozi, uffici e capannoni Redazione7 giugno 2022Edit this post Netta ripresa del mercato immobiliare non residenziale nel 2021. Aumentano, rispetto all’anno precedente, le compravendite dei negozi (+36,9%) e degli uffici (+30,7%), e guadagnano il 41,6% quelle dei capannoni. I dati risultano in crescita anche se confrontati con quelli…
Superbonus 110%: gli adempimenti dell’amministratore Redazione7 giugno 2022Edit this post Il tema del Superbonus 110% ha ormai acquisito una rilevanza particolare specie nell’ambito condominiale. Il comma 28 della Legge di Bilancio 2022, ha ulteriormente modificato la disciplina inerente al Superbonus, introducendo una serie di proroghe della maxi agevolazione, con scadenze differenziate in base al soggetto…