Mutui, imposta sostituiva senza formule canoniche Imposta sostituiva sui mutui anche senza formule canoniche, ma con la responsabilità della banca. Per la Ctr Lazio (sentenza 8/03/22 n. 1014) l’opzione per l’applicazione dell’imposta sostitutiva sui contratti di mutuo (ex art. 17, dpr 601/73) può essere formulata anche senza un’espressa manifestazione di volontà e la predisposizione delle…
Vincolo comunale per l’edificio che richiama lo stile liberty Casa. Per il Consiglio di Stato dettagli singoli possono caratterizzare la fisionomia di quartieri delle città e giustificano un regime di tutela rafforzato: in questi casi ci sono limiti per i lavori di ristrutturazione Spetta ai Comuni, nei piani urbanistici, individuare le situazioni di pregio edilizio,…
Il super tasso blocca le agevolazioni Consap a favore degli under 36 Molte banche hanno limitato o bloccato l’offerta: i prodotti non sono più convenienti I recenti rialzi dei tassi dei mutui rischiano di rallentare il mercato, oggi sostenuto per gran parte dai giovani under 36 che, attraverso le agevolazioni Consap, negli ultimi mesi hanno…
Mutui, il tasso fisso prende il volo Finanziamenti. L’inflazione morde anche i prestiti per la casa: in poche settimane gli indici Eurirs salgono di 40 punti sulla scadenza a 20 anni dopo anni di calma piatta. Più caro anche il variabile con l’effetto Bce: Euribor in rialzo di 10 punti In queste prime giornate di…
Ho fatto realizzare dei lavori di ristrutturazione ad una ditta, pagando in nero. Ho solo quietanze. Questi lavori sono viziati da numerosi difetti. Posso tutelarmi? Il fatto che Lei abbia in mano le quietanze dei pagamenti in nero effettuati è di certo un’arma a Suo favore per dimostrare che ha provveduto al pagamento per i…
Mediazione condominio: chi deve partecipare? Quando c’è bisogno del tentativo di conciliazione prima di fare causa al condominio? Chi rappresenta i condòmini davanti al mediatore? La mediazione è una procedura obbligatoria nelle controversie condominiali. Ciò significa che se, ad esempio, uno dei condòmini vuole impugnare la delibera dell’assemblea, non può partire in quarta con la…
Ristrutturazioni edilizie e detrazioni agli eredi Per lavori di ristrutturazione realizzati nel 2017, un contribuente ha usufruito soltanto di due delle dieci rate di detrazione previste, poiché a dicembre del 2019 è deceduto. La moglie, unica erede a detenere l’immobile avuto in successione, ha potuto usufruire di altre due rate, dato che è deceduta a…
Condominio: nulle le delibere che modificano la ripartizione delle spese Redazione4 aprile 2022Edit this post Spese condominiali – Delibere assunte a maggioranza per la modifica dei criteri di ripartizione – Nullità – Cc articoli 1135 e 1137 In tema di condominio, per quanto attiene alle delibere di spesa, sono nulle le deliberazioni con le quali,…
Confermata la detraibilità delle asseverazioni Redazione4 aprile 2022 Con la conversione in legge del Decreto Milleproroghe, arriva la conferma la detraibilità delle asseverazioni necessarie a seguito del Decreto antifrode. E’ infatti con a legge 25 febbraio 2022, n. 15, che viene sanato il vuoto normativo nato a seguito delle misure antifrode prima previste dal D.L.…
Mutui, il mercato corre: il tasso fisso in aumento (occhio all’Eurirs) Ultima chiamata per chi cerca un mutuo a tasso fisso sotto il 2 per cento. Un incremento del costo del denaro era dato per scontato in tutte le previsioni sull’andamento del mercato immobiliare nel 2022 ma a non essere prevedibile era lo scenario bellico…