Donazioni e testamento: quando è possibile assegnare quote diverse ai figli. Un padre è libero di donare o lasciare in eredità, a un solo figlio, la propria casa nel rispetto però di alcune importanti regole che il Codice civile impone a tutti i genitori. Il legislatore vuole evitare la cosiddetta “diseredazione” dei familiari più stretti…
Applicabile al verbale dell’accordo, indipendentemente dal valore del trasferimento immobiliare oggetto della transazione, il regime di esenzione ai fini delle imposte ipo-catastali immagine generica illustrativa Con la risposta n. 235/2020, l’Agenzia chiarisce che in sede di riconoscimento dell’usucapione tramite mediazione, al verbale dell’accordo, in analogia con la normativa in tema di sentenze che accertano le…
Spesso si dice che per superare una crisi è necessario essere flessibili e sapersi adattare. Ed è quello che sta accadendo al mercato degli affitti, soprattutto nelle grandi città. Quest’anno infatti, secondo i dati di Zappyrent , il calo dell’offerta di annunci a breve termine (case vacanza e b&b) registrato dai grandi player del settore…
Per l’ottenimento della detrazione maggiorata del 110% necessaria una copiosa documentazione. Si va dal titolo per la dimostrazione della detenzione dell’unità immobiliare al visto di conformità ai fini della cessione e dello sconto del bonus, passando per una o più asseverazioni di conformità dei lavori e di congruità della spesa sostenuta. La documentazione complessiva (si…
Possesso abusivo dell’immobile, l’Imu è dovuta da chi lo occupa. Il solo titolo del diritto di proprietà non è il presupposto atto a soddisfare la debenza dell’imposta, quando il proprietario dimostri di essere stato spossessato dell’effettiva disponibilità dell’immobile. Nel caso deciso dalla Commissione tributaria provinciale di Roma (sentenza numero 5294 del 2020), il noto pilota…
Superbonus, dai clienti retail 24 documenti per la cessione Strada in salita per i privati che puntano ad attivare operazioni con le banche Il materiale è necessario ad alimentare finanziamenti e anticipo dei bonus fiscali Visti di conformità, asseverazioni, comunicazioni all’Enea. E, ancora, visure, contratti di appalto e autocertificazioni. Per alimentare il prestito ponte e…
[A cura di: avv. Lorenzo Cottignoli – Presidente LAIC, Lega Amministratori Immobiliari Condominiali – Nota a Ord. Cass. Civ. n. 16341 del 30.7.2020] La tematica dell’anticipazione delle spese c.d. urgenti da parte di un condomino si scontra quotidianamente con casistiche di pratica applicazione, divenendo di non semplice fruizione nell’ambito del diritto condominiale, nonostante una interpretazione…
Detrazione del 90% anche per consolidamento, ripristino, tinteggiatura o pulitura. In alternativa, sconto in fattura o cessione del credito. Chi deve fare dei lavori di manutenzione su un balcone che si affaccia su una strada pubblica ha diritto a beneficiare del bonus facciate. Lo ha appena confermato l’Agenzia delle Entrate. Secondo il parere del Fisco,…
Casa in affitto: l’inquilino può ospitare altre persone? Se l’affittuario inizia a convivere con una persona dopo la stipula del contratto di locazione, questa può convivere all’interno dell’immobile? Un nostro lettore ci informa di aver dato in affitto un proprio appartamento ad una signora con un contratto a canone libero, ossia di durata 4+4. Quest’ultima,…
cresce la fiducia del fisco nei confronti degli intermediari. Lo dimostra il crescente ricorso all’utilizzo del visto di conformità da parte del legislatore per liberare l’utilizzo dei crediti fiscali o la fruizioni di specifiche detrazioni. L’ultimo importante esempio in questa direzione riguarda il superbonus del 110% di cui all’articolo 119 del decreto Rilancio. Soltanto dopo…