Acquisto immobili ristrutturati: cessione del credito o sconto in fattura Si può optare per la cessione del credito o per lo sconto in fattura quando si acquistano immobili facenti parte di fabbricati interamente ristrutturati dall’impresa e successivamente venduti? Simone G. risponde Paolo Calderone Gli interventi per i quali è possibile usufruire dello sconto in fattura…
Forfetario e incapiente: superbonus con cessione del credito alla banca L’applicazione di un’imposta sostitutiva e l’impossibilità di operare la detrazione non ostacolano il beneficio e possono essere superate con uno sconto in fattura o con il trasferimento a terzi attrezzi per ristrutturazione L’Agenzia delle entrate, con la risposta n. 514 del 2 novembre 2020, chiarisce…
Il bonus facciate non ha limiti, il suo fine è solo il decoro urbano La disposizione che regola l’agevolazione fiscale non pone alcun confine oggettivo alla fruizione, se non quello che i look rifatti siano relativi a edifici ubicati in “città”, cioè non isolati immagine generica illustrativa È il miglioramento del decoro urbano l’unico obiettivo…
IL DECRETO RISTORI RINNOVA LE MISURE GIÀ ADOTTATE PER I CANONI DI LOCAZIONE COMMERCIALE Il nuovo bonus affitti è selettivo Credito d’imposta sugli affitti, per pochi, ma in versione extralarge. Grazie alle novità introdotte con il decreto Ristoro (dl 137/2020) infatti, il bonus sugli affitti sarà usufruibile anche per i canoni corrisposti e di competenza…
Le pertinenze richiedono interventi sulle unità principali SUPERBONUS E PERTINENZE Nel caso di interventi per migliorare le caratteristiche antisismiche su pertinenze, è possibile usufruire della detrazione 110% se si opera solo sulla pertinenza e non sull’abitazione principale non in condominio? Ai sensi dell’art. 16-bis, del dl n. 63, del 4 giugno 2013, richiamato…
Doppia scadenza per il 110% Posta la quasi inevitabile proroga a causa della pandemia da Covid-19, per evidente impossibilità ad eseguire gli interventi nei termini indicati, attualmente per poter fruire della detrazione maggiorata del 110%, le spese per gli interventi agevolati devono essere sostenute nell’intervallo che va dal 1° luglio scorso al 31/12/2021. Un maggior…
Superbonus, alle Poste la pratica anche online Richiesta anche on line alle Poste per cedere il superbonus del 110%. Poste Italiane ha lanciato il servizio di «cessione del credito di imposta» con il quale offre la possibilità a cittadini e imprese correntisti BancoPosta di ottenere liquidità a fronte della cessione a Poste Italiane dei crediti…
Case antisismiche, per il 110% serve il rogito entro il 2021 Chi ha in programma di acquistare una casa antisismica, ricavata da un’operazione di demolizione con ricostruzione, dovrà segnare sul calendario la data del 31 dicembre 2021. Entro quel giorno, infatti, sarà necessario firmare il rogito di acquisto dell’immobile, per fruire del superbonus al 110%.…
Immobili merce, applicabile il bonus facciate Il bonus facciate si applica agli immobili patrimonio e, per estensione, anche agli immobili merce. L’interpello 517 dell’agenza delle Entrate allarga, ancora una volta, il perimetro di applicazione delle detrazioni casa alle imprese. In continuità con quanto aveva spiegato la risoluzione 34/E dello scorso giugno. Guardando al «tenore letterale…
Cessione del bonus anche per chi acquista casa La cessione del credito e lo sconto in fattura, come alternative alla fruizione diretta del bonus fiscale da parte del contribuente, possono avvenire anche in caso di acquisto, entro 18 mesi dalla data di fine lavori, di un’unità immobiliare compresa in un fabbricato su cui l’impresa di…