Superbonus 110% e cambio destinazione d’uso: maxi-sconto per la stalla che diventa casa Superbonus 110% in caso di cambio di destinazione d’uso: è possibile beneficiare della detrazione fiscale, con possibilità di sconto in fattura o cessione del credito, anche per trasformare l’ex stalla in unità immobiliare residenziale. I chiarimenti e le istruzioni operative arrivano dall’Agenzia…
Immobili: il mercato reagisce in modo prudente, aumenta la richiesta di soluzioni indipendenti
‘Il mercato immobiliare dopo il lockdown? Ha reagito con furore, lasciandosi alle spalle i mesi di chiusura delle agenzie’ parola di Fabiana Megliola, responsabile ufficio studi Tecnocasa, anche se comunque nel primo semestre 2020 c’è stato un calo del 21% delle compravendite rispetto al 2019. Il taglio più ricercato è senza dubbio il trilocale che…
superbonus quesiti
Spese agevolabili, quattro step da seguire per il calcolo G.A., dottore commercialista SPESE PROFESSIONISTI Quesito Nel perimetro delle spese detraibili ai fini dell’applicazione del Superbonus 110% è pacifico che siano ricomprese anche quelle relative ai professionisti che devono apporre l’asseverazione. Sulla base di tale assunto, due i quesiti: 1. Nel caso in cui un contribuente…
Lavori condominiali con un sì
Lavori condominiali con un sì Per i lavori condominiali, sostenuti totalmente dal condomino, è comunque necessaria la delibera all’unanimità. Senza redditi imponibili, anche «astrattamente», in Italia non vi è alcuna possibilità di fruire della detrazione e/o di cederla o di ottenere lo sconto in fattura. Questo ciò che è emerso dall’intervento della dirigente dell’Agenzia delle…
Fissati i criteri per svincolare gli immobili Erp
Fissati i criteri per svincolare gli immobili Erp Pagando il corrispettivo le unità diventano liberamente commerciabili Il criterio di calcolo del corrispettivo da pagare al Comune per poter vendere (o locare) a prezzo di mercato e a qualsiasi acquirente (o conduttore) unità immobiliari realizzate nell’ambito di piani di edilizia residenziale pubblica (Erp), è stato definito…
Finanziamenti per la casa in frenata: cresce il ricorso alla moratoria sui mutui
Dopo un settembre caratterizzato da un ulteriore consolidamento della richiesta di mutui e surroghe (+13,0%), nelle ultime settimane la crescita dei contagi blocca i progetti delle famiglie (-7,9%) L’andamento delle richieste di mutui e surroghe da parte delle famiglie italiane nel mese di settembre sembrava aver sancito la definitiva ripartenza del comparto, con un incremento…
L’accesso alla casa privata non è di proprietà esclusiva? Il Superbonus si applica lo stesso
Usufruisce della maxi detrazione del 110% il proprietario che ha effettuato uno degli interventi agevolabili previsti dall’articolo 119 del decreto “Rilancio” su una unità abitativa situata in un complesso condominiale, dotata di ingresso indipendente accessibile attraverso un percorso pedonale privato di libero accesso dall’esterno. Il via libera all’applicazione del superbonus arriva con la risposta n.…
Assemblea di condominio in presenza? Meno urgente se si proroga il superbonus
[A cura di: Consulta Nazionale delle Associazioni degli Amministratori di Condominio: Abiconf, Aiac, Anammi, Anapi, Apac, Arai, Mapi] In questa situazione emergenziale di pandemia, dalla quale ovviamente i rapporti di condominio non potevano rimanere indenni, la Consulta Nazionale delle Associazioni degli Amministratori di Condominio, Organismo che nel suo insieme rappresenta gran parte degli amministratori di…
Assemblee di condominio: Anaci chiede di modificare le Faq del Governo
Una richiesta di chiarimento sulle Faq del Governo: in particolar modo, ovviamente, quella relativa alle assemblee condominiali, che in tutte le zone in cui è stata ripartita l’Italia sulla base dell’andamento della curva epidemiologica (gialla, arancione, rossa) sono in egual modo consentite in presenza, sebbene si consigli fortemente la modalità di svolgimento a distanza. Ad…
Accertamento catastale e microzona
Accertamento catastale e microzona «In tema di estimo catastale, qualora il nuovo classamento sia stato adottato ai sensi dell’art. 1, comma 335, della L. 311 del 2004 nell’ambito di una revisione dei parametri catastali della microzona nella quale l’immobile è situato, giustificata dal significativo scostamento del rapporto tra il valore di mercato ed il valore…