Ipocatastali al 4% su vendite in leasing di beni in costruzione La Cassazione ribalta l’interpretazione favorevole al contribuente È da considerare come uscito dal circuito produttivo il manufatto strumentale (un impianto fotovoltaico) che, in corso di costruzione, sia venduto a una società di leasing, su indicazione del futuro utilizzatore, dall’impresa che lo sta costruendo o…
Condominio sotto sorveglianza, i prefetti scrivono agli amministratori Dal 4 maggio si potrà tornare in studio e governare l’emergenza Feste e passeggiate negli spazi comuni creano rischi sanitari e penali I prefetti e i sindaci fanno pressing sugli amministratori condominiali. E in effetti i condòmini non sono sempre così disciplinati da non suscitare preoccupazioni: le…
Agevolazioni “prima casa” Per avere le agevolazioni per l’acquisto della prima casa, è vero che ci sarà più tempo per trasferire la residenza nel comune in cui si trova l’abitazione? Giuliano A. risponde Paolo Calderone Si. Considerate le difficoltà che l’emergenza epidemiologica da Covid-19 ha procurato nello spostamento delle persone e nella conclusione delle compravendite…
un esercizio da chiromante. Così Gian Battista Baccarini, presidente di Fiaip, la Federazione italiana degli agenti immobiliari professionali, ha definito, nel corso della presentazione dell’ultimo rapporto sul mercato della casa, l’idea di fare previsioni attendibili sulle conseguenze che la crisi del Coronavirus avrà sul mattone, salvo quella, ampiamente scontata, che per quest’anno diminuiranno le compravendite.…
Verbale, è vietato divagare Pagine a cura di Gianfranco Di Rago Il verbale assembleare non è un contenitore nel quale i condomini possono pretendere di inserire qualsivoglia dichiarazione, soprattutto se non pertinente all’oggetto della discussione. Fermo restando il loro diritto di intervenire alla discussione ed esprimere il proprio pensiero, occorre, infatti, richiamarsi a quella che…
Tari non pagata: multa al 30% anche senza «bolletta» Accolta la tesi del Comune secondo cui il tributo è in autoliquidazione Il versamento della Tari avviene su autoliquidazione e non su liquidazione d’ufficio. Ne consegue che è legittima l’irrogazione della sanzione del 30% nel caso in cui il contribuente non versi l’importo dovuto alle scadenze…
Canoni non riscossi, il bivio tra prelievo e perdite su crediti Vista la crisi delle attività i locatori possono valutare una riduzione degli importi Accettare un “taglio” del canone o rifiutarsi, aumentando però il rischio di non incassare nulla? È la scelta che sono chiamati a fare i proprietari degli immobili affittati, che devono rispondere…
In aumento gli acquisti in classe energetica A e B È sempre più importante il ruolo sul mercato degli immobili nelle classi energetiche migliori. Con una parte rilevante degli acquisti coperti da mutuo. Sono i due aspetti principali che emergono dal Report immobiliare urbano 2019, realizzato da Fiaip in collaborazione con Enea e i-Com interpellando…
DOMANDE D & R RISPOSTE Un inquilino in difficoltà può autoridurre il canone? Come può avvenire la riduzione? Nonostante l’attuale situazione di emergenza, non c’è alcun provvedimento governativo che autorizzi l’inquilino a sospendere il pagamento del canone e degli eventuali oneri accessori (spese condominiali e per il riscaldamento), né ad autoridurne la misura. La soluzione…
le risorse a sostegno delle locazioni a Lungo termine Niente fondi aggiuntivi ma iter più veloci Rispetto alla crisi che ha investito le locazioni commerciali e gli affitti brevi, la situazione delle locazioni residenziali a lungo termine sembra essere, per ora, meno emergenziale. Ma è solo questione di tempo. E il rischio di un’impennata delle…