Bonus ceduto, utilizzo blindato Il cessionario (fornitore, banca o soggetto terzo) dei bonus casa ceduti (compreso il 110%) può utilizzare il corrispondente credito d’imposta acquisito a decorrere dal giorno 10 del mese successivo alla ricezione del modello di comunicazione ma non prima del 1° gennaio dell’anno successivo a quello in cui le spese agevolate sono…
IL MIO 110% RISPONDE Bonifico parlante (non per tutti) BONIFICO PARLANTE MA NON PER TUTTI Quesito Una s.r.l. è proprietaria di un immobile residenziale e intende effettuare dei lavori di riqualificazione energetica agevolabili secondo le previsioni c.d. «Ecobonus». Sono previste specifiche modalità per il pagamento dei lavori di efficientamento? È possibile pagare parte…
Ravvedimento, la sanzione fa pochi sconti Solo la dichiarazione completamente a favore del contribuente non sconta alcuna sanzione: nell’ipotesi in cui l’integrazione sia anche pro fisco, è dovuta la sanzione per l’irregolare compilazione del modello. In caso di dichiarazione omessa ma che evidenzia un credito, per il recupero dello stesso è necessario presentare una…
CESSIONE DEL CREDITO Disponibili i codici tributo per l’F24 Ora diventa possibile utilizzare nel modello F42 il credito d’imposta deerivante dal superbonus 110 per cento e da tutti gli altri bonus ammessi alla cessione del credito e alllo sconto in fattura. Con la risoluzione 83 di ieri le Entrate hanno istituito i codici per la…
Edifici vincolati, il 19% non si somma al 110 green Gli immobili vincolati non sono esclusi dal Superbonus 110%, ma l’applicazione dell’agevolazione presenta caratteristiche peculiari per questi fabbricati. È questa la conclusione che si trae da alcune risposte dell’Agenzia contenute nella circolare 30/E del 22 dicembre. Con la risposta 3.1.7 le Entrate affrontano il tema…
Lavori di chiusura dei balconi aggettanti: come si dividono le spese? Interventi sulla facciata dell’edificio: è valida la delibera assembleare? Per recuperare un vano all’interno della propria abitazione spesse volte si pensa di chiudere il balcone trasformandolo in uno spazio extra. Si tratta di un intervento edilizio molto comune, attuato anche all’interno dei condomìni. In…
Il Fatto. Con atto di citazione ritualmente notificato, un Condominio conveniva in giudizio, innanzi al Tribunale di Milano, il proprietario dell’appartamento situato all’ultimo piano dello stabile il quale, demolendo una parte del muro perimetrale esterno dell’edificio, aveva sostituito l’originaria portafinestra con altra di dimensioni doppie, realizzando, quindi, un manufatto completamente differente rispetto a quelli di…
Tari, aree scoperte non assimilabili L’ente comunale, nel riscuotere la Tari su aree scoperte attribuite al contribuente, non può sic et simpliciter applicarvi una tariffa analoga a quella prevista per le aree coperte, deducendone una assimilabilità di esse a locali magazzino o deposito, ma deve verificare quale sia il coefficiente applicabile in base alle caratteristiche…
Migliorie effettuate dal conduttore: il canone va dichiarato integralmente Non rileva la riduzione del corrispettivo in cambio dell’adeguamento dei locali Le opere sull’immobile restano acquisite dal locatore al termine del contratto Il canone di locazione annuale stabilito nel contratto sottoposto a registrazione deve essere integralmente dichiarato dal locatore, anche se le parti ne hanno convenuto…
Conformità edilizia, il primo step è un ostacolo per i vecchi edifici Uno dei requisiti per accedere al superbonus del 110% è l’attestazione dello “stato legittimo dell’immobile”. Una nozione introdotta dal decreto Semplificazioni (Dl 76/2020), che ha aggiunto il comma 1-bis all’articolo 9-bis del Testo unico dell’edilizia (Dpr 380/2001). Precisando che lo stato legittimo dell’immobile…