Arrivano due chiarimenti dell’Agenzia delle entrate che riguardano l’agevolazione per una parte dell’abitazione adibita a b&b e il condominio sia commerciale che residenziale Superbonus 110% e immobili a uso promiscuo [Torna su] Cosa succede al superbonus 110% su immobili residenziali ad uso “promiscuo”? Le soluzioni arrivano dall’Agenzia delle entrate con le risposte n. 570 e…
Una contrattazione sicura di immobili in costruzione, o sulla carta: è il fine che si prefigge di raggiungere il Consiglio notarile di Milano, stilando due “buone prassi” condivise con Assimpredil Ance di Milano, Lodi, Monza e Brianza (associazione dei costruttori), Assocond-Conafi (associazione consumeristica che tutela le vittime dei fallimenti immobiliari) e Fimaa di Milano, Lodi,…
DECRETO RISTORI/ OPPORTUNITÀ RICONOSCIUTA PER UN ALTRO ANNO PURE AI PROFESSIONISTI Prima casa, 2021 senza rate Il pagamento delle rate dei mutui prima casa potrà essere sospeso fino al 31 dicembre 2021. È quanto prevede un emendamento al decreto Ristori, approvato in commissione al Senato. La proroga, riconosciuta a lavoratori e professionisti titolari di mutuo…
IL MIO 110% RISPONDE Sono trainanti tre gruppi di interventi. Con massimali distinti SISMABONUS E LIMITE DI SPESA IN DETRAZIONE Quesito L’impianto normativo del Superbonus prevede distinti massimali di spesa sia in relazione agli interventi trainanti, sia in ordine agli interventi trainati. A titolo esemplificativo, la detrazione per il c.d. cappotto termico va calcolata…
Il 110% con equo compenso Equo compenso per il superbonus. I professionisti incaricati degli interventi per i lavori necessari per godere dell’agevolazione, avranno garantito un corrispettivo «commisurato alla quantità e alla qualità della prestazione», nonché «conforme ai parametri ministeriali», come previsto dalla disposizione introdotta con la legge di bilancio 2018. È quanto previsto da uno…
LA PROCEDURA Decisivi attestazione e titolo edilizio Immaginandosi l’iter per una pratica di superbonus legato a interventi strutturali, vediamo quali potrebbero essere i passi da seguire. Per prima cosa occorre ricordarsi sempre che il superbonus è un’agevolazione, ma l’intervento tecnico dev’essere comunque inquadrato nell’iter edilizio e nelle norme di settore: il Dpr 380/2001 e le…
Equo compenso in caso di cessione Equo compenso per i professionisti, per tutelarli nei confronti dei general contractor. Punta in questa direzione l’emendamento al decreto Ristori (Dl 137/2020) votato dalle commissioni Bilancio e Finanze del Senato, che integrerà le regole sul superbonus. La modifica prevede l’applicazione della disciplina in materia di equo compenso «nei confronti…
Superbonus, asseverazioni al centro dei nuovi controlli Un nuovo sistema di controlli. La circolare 24/E dell’agenzia delle Entrate, in materia di superbonus, ricorda che, trattandosi di una normativa di particolare favore, il decreto Rilancio, in aggiunta agli adempimenti ordinariamente previsti per le detrazioni spettanti per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione…
Dl Ristori: Tari dimenticata, bonus detassati Il paradosso. Niente correttivi per evitare il pagamento della tassa rifiuti alle attività chiuse dal 3 novembre con i bilanci dei Comuni ormai bloccati ROMA Quattro decreti ristori incastonati l’uno nell’altro all’interno del provvedimento unico che oggi arriva al voto di fiducia in Senato non sono bastati a superare…
Verrà presentato domani (15 dicembre) da ENEA e CTI il nuovo portale SIAPE ovvero il Sistema Informativo sugli Attestati di Prestazione Energetica (SIAPE) che raccoglie e centralizza in un’unica banca dati gli Attestati di Prestazione Energetica (APE) di edifici e unità immobiliari presenti nei Catasti di Regioni e Province autonome. L’obiettivo dello strumento, istituito con…