Sfratto all’inquilino per i comportamenti molesti con i vicini Il conduttore aveva violato il patto di non disturbare gli altri condomini Tra le obbligazioni del conduttore, in un contratto di locazione, vi è all’articolo 1587 del Codice Civile quella di servirsi dell’immobile con la «diligenza del buon padre di famiglia». Per la Cassazione (sentenza 22860/2020)…
Loft autonomi con bonus del 110% Accesso da strada, cortili o giardini Servono chiarimenti su altri spazi condominiali come pianerottoli o androni Dubbi anche sugli impianti: tra i requisiti pesa l’autonomia di quelli idrici Indipendenza funzionale e accesso diretto: su questi due capisaldi si basa la possibilità, sempre più appetibile, del “fai da te” sull’ecobonus…
Il mercato immobiliare della città di Roma è sempre stato in continuo movimento, caratterizzato da una domanda di affitti sempre molto alta, dato il gran numero di persone che ogni giorno si trasferiscono nella capitale per motivi di studio o di lavoro. Dopo la fase acuta della pandemia da Covid 19, le caratteristiche del mercato…
Superbonus, detrazioni per interventi edilizi e investimenti green: c’è il via libera all’esercizio delle opzioni. A partire dallo scorso giovedì 15 ottobre, i beneficiari possono comunicare all’Agenzia la scelta della cessione del credito di imposta pari alla detrazione spettante o del contributo sotto forma di sconto. Per l’invio della comunicazione i soggetti interessati dovranno utilizzare…
Se un regolamento di condominio, l’interpretazione delle cui clausole è rimessa al giudice, vieta l’espletamento di attività commerciali nell’edifico condominiale, allora l’attività di affittacamere, svolta dalla conduttrice di un’unità immobiliare, non è lecita. Così si è espressa la Corte di Cassazione con l’ordinanza 21562 del 7 ottobre 2020, di cui riportiamo un estratto. ————- CORTE…
Il Mef: c’è la copertura per il 2021. Ma nulla è deciso sul prolungamento per altri due anni, nonostante le pressioni anche nella maggioranza. Le risorse per finanziare il superbonus del 110% nel 2021 (luglio 2022 per gli interventi antisismici e per i condomini) come previsto dal decreto Rilancio convertito in legge, ci sono. Lo…
Detrazioni valide per tutto il prossimo anno sulle agevolazioni per facciate, mobili, verde, ristrutturazione edilizia e riqualificazione energetica. Sono stati prorogati fino al 31 dicembre 2021 i bonus sulla casa attualmente in vigore, compresi quelli per la riqualificazione energetica degli edifici. Il Documento di programmazione di bilancio, infatti, spalma a tutto l’anno prossimo gli sgravi…
Opzioni Superbonus 110%, fruibili dal frontaliero con reddito fondiario In mancanza di una imposta lorda sulla quale operare la detrazione, il contribuente che lavora oltreconfine potrà optare per le modalità alternative all’utilizzo diretto del credito immagine generica illustrativa Un cittadino frontaliero che paga le tasse esclusivamente in Svizzera, dove svolge la sua attività lavorativa a…
Superbonus per stufe e camini Superbonus 110% anche per la sostituzione di stufe e caminetti o di altre tipologie di impianti di climatizzazione. Ai fini della verifica della condizione richiesta dal legislatore, infatti, è sufficiente che l’impianto di climatizzazione invernale sia esistente nonché fisso e funzionante (non per i collabenti) o riattivabile con un mero…
La pandemia salva la detrazione sul mutuo casa Causa di forza maggiore per il mancato accorpamento Il Covid-19 viene considerato causa di forza maggiore se, in pendenza del termine, non si riesce ad adibire l’unità immobiliare ad effettiva abitazione principale entro un anno dall’acquisto conformemente a quanto stabilito dall’articolo 15 del Tuir. È quanto stabilisce…