Conto dell’immobile, escluso un reddito per l’amministratore Per l’agenzia delle Entrate quella del condominio era un’intestazione fittizia La Cassazione ha bocciato la pretesa di far pagare Iva, Irpef e Irap sugli importi Quel che transita sul conto corrente del condominio non può essere considerato, in assenza di prove valide, reddito imponibile dell’amministratore. Così la Cassazione…
Cancellazione ipoteca, ok al danno in forma specifica Il notaio è tenuto a risarcire se c’è il consenso del creditore procedente Ammissibile il risarcimento del danno in forma specifica con obbligo alla cancellazione dell’ipoteca non rilevata dal notaio, ma a condizione che vi sia possibilità di ottenere il consenso del creditore procedente e il relativo…
Bonus facciate, Italia divisa in due sulle sigle delle aree ammesse Regioni come la Lombardia non utilizzano nelle proprie planimetrie zone A, B e C Occorre una tabella di corrispondenza tra le definizioni Il bonus facciate presenta un punto critico in merito all’ubicazione dell’edificio ammesso al credito d’imposta del 90% delle spese sostenute. Una problematica…
“Bonus facciate”: è arrivata l’ora della circolare con i chiarimenti Online le indicazioni delle Entrate sulla detrazione del 90% per la spesa sostenuta nel 2020 sugli edifici esistenti. A differenza di altre agevolazioni, non sono previsti limiti massimi di spesa bonus facciate Introdotto dall’ultima legge di bilancio, il “bonus facciate”, vale a dire la nuova…
Pergolato assimilato alla tettoia Pagine a cura di Dario Ferrara Il pergolato coperto è, di fatto, una tettoia, quindi non è possibile installarlo senza permesso di costruire. Incide il fatto che la copertura sia realizzata in materiale non facilmente amovibile. Tanto che la struttura acquisisce autonomia funzionale rispetto all’edificio principale. Stando ai criteri del dlgs…
Locazioni tardive, sanzioni anno per anno Afronte della stipula di un contratto di locazione intervenuto tra società del medesimo gruppo ma registrato tardivamente, la base imponibile su cui l’ufficio deve ragguagliare la sanzione irrogabile è costituita dal canone dovuto per la singola annualità e non dalla sommatoria di quelli previsti per l’intera durata del rapporto.…
tributi locali vanno pagati per intero Itributi locali, pur a fronte dell’impugnativa del relativo atto impositivo e della pendenza del rispettivo giudizio, vanno pagati per l’intero ammontare, valendo la regola della riscossione frazionata ex art. 68 comma 1 del dlgs 546/92, semmai, soltanto con riferimento alle relative sanzioni. La Ctp di Bergamo, con sentenza 546-03-2019,…
Una sanzione per ogni annualità La violazione dell’obbligo di dichiarazione non può essere sanata con l’invio di altre comunicazioni all’ente o con altri adempimenti. E la penalità va applicata per ogni annualità per la quale è stata accertata l’omissione. Si è così espressa la Commissione tributaria regionale di Firenze, prima sezione, con la sentenza 934/2018.…
Nuova Imu, tempistica sprint Pagina a cura di Sergio Trovato Con la nuova Imu si restringono i termini per presentare le dichiarazioni. Si ritorna, infatti, al vecchio termine del 30 giugno dell’anno successivo a quello in cui il possesso degli immobili ha avuto inizio o sono intervenute variazioni, come limite temporale ultimo per presentare la…
Beneficio non trasferibile Per le detrazioni da ristrutturazione edilizia o da riqualificazione energetica, in caso di cessione dell’immobile o di morte del contribuente, è possibile il trasferimento del beneficio. Se, infatti, l’immobile sul quale è stato eseguito l’intervento di recupero edilizio è venduto prima del termine per fruire dell’agevolazione, il diritto alla detrazione delle quote…