Esenzioni Imu a coniugi lontani Adifferenza dell’Ici, la normativa Imu riconosce l’esenzione per la prima casa a entrambi i coniugi che vivono in comuni diversi. Il legislatore ha ritenuto di non penalizzare i coniugi che vivono distanti uno dall’altro per motivi di lavoro. Ciascuno può fruire dell’esenzione Imu per la propria abitazione principale, tranne nei…
Immobiliare, è online il report Omi Sono online, sul sito internet dell’Agenzia delle entrate, le statistiche trimestrali Omi relative all’andamento del mercato immobiliare italiano nel secondo trimestre 2020. I due report, dedicati al mercato immobiliare residenziale e non residenziale fissano l’istantanea dei trend attuali riferibili alle compravendite delle abitazioni, inclusi box-auto, ma anche degli immobili…
Ascensore e ultimo piano «La deliberazione condominiale», ha stabilito la Cassazione (sentenza n. 21909/19, inedita), «avente ad oggetto l’installazione di un ascensore inidoneo al raggiungimento dell’ultimo piano è affetta da nullità incidendo, da un lato, sul diritto del singolo (proprietario dell’ultimo piano) rispetto all’utilizzo di un bene comune (ascensore), impedendogli in tal modo un uso…
Un unico interlocutore per gestire tutte le fasi del superbonus Un approccio al superbonus a 360° con un unico interlocutore in grado di organizzare tutte le fasi del processo. Un general contractor, necessario per un’agevolazione che richiede tante diverse professionalità per poter essere utilizzata. Questa modalità di gestione dell’incentivo introdotto dal decreto Rilancio sarà uno…
Superbonus, bella idea punita dalla burocrazia Il superbonus del 110%, colpo di genio o follia del legislatore ha, per il cittadino-proprietario, una convenienza inaudita. In pratica consente di migliorare (dal punto di vista energetico, ma non solo) la propria abitazione a costo zero. Se prorogato di due o tre anni, come già annunciato da diversi esponenti…
Più tempo per pignorare: un anno dalla notifica dell’intimazione a pagare Più tempo per effettuare i pignoramenti dopo la notifica dell’intimazione di pagamento che segue la cartella esattoriale. Il Dl 76/2020 (decreto Semplificazioni, convertito nella legge 120/2020 pubblicata sulla Gazzetta ufficiale del 14 settembre) interviene sull’articolo 50, comma 3, Dpr 602/1973, estendendo il periodo di…
Modificazioni al muro perimetrale E’ possibile apportare al muro perimetrale, senza necessità del consenso degli altri partecipanti alla comunione, tutte le modificazioni che consentono di trarre dal bene comune una particolare utilità aggiuntiva rispetto a quella goduta dagli altri condomini, compreso l’inserimento nel muro d’una canna fumaria posta al servizio esclusivo della sua porzione, purché…
Si può chiudere l’area scale e incorporare il pianerottolo all’appartamento se all’ultimo piano nessun condomino sale oltre al proprietario? Ci scrive un lettore per esporci la situazione venutasi a creare all’interno del proprio condominio. Il proprietario dell’ultimo piano, unico titolare dell’accesso al terrazzo, ha chiuso il pianerottolo con un cancelletto, impedendo l’ingresso agli altri condomini.…
Tari, sconti per i professionisti Applicare subito gli sconti sulla tassa rifiuti per gli studi professionali. La richiesta arriva dall’Ifel che in una nota diffusa ieri chiede con urgenza un intervento chiarificatore volto a risolvere quello che costituisce un obiettivo contrasto normativo tra quanto disposto dal legislatore in conseguenza dell’emergenza Covid e quanto invece previsto…
Crediti sulle locazioni, intermediari in attesa Intermediari ancora al palo per la cessione dei crediti d’imposta sulle locazioni. Dopo oltre due mesi dalla pubblicazione del provvedimento che ha dato il via libera alla cessione dei crediti d’imposta sulle locazioni, sia quello per negozi e botteghe (ex art. 65 del dl 18/2020, il Cura Italia), sia…