Sconto da applicare sulla fattura con Iva In caso di ulteriore cessione alla banca il differenziale sarebbe onere finanziario Per le imprese che si apprestano a effettuare interventi ammissibili al bonus del 110% assume particolare rilievo la corretta applicazione della disciplina Iva riferita agli interventi finalizzati al risparmio energetico e alla ristrutturazione edilizia e, in…
negozi in condominio La società Alfa detiene due immobili di categoria C/1 in un condominio. Nel 2021 il condominio effettua lavori di miglioramento energetico previsti dall’articolo 119 del Dl 34/2020. Alfa può beneficiare del 110% per la quota dei lavori sulle parti condominiali a condizione che l’edificio sia prevalentemente residenziale, ossia se la superficie delle…
La via stretta del 110% per le imprese Il «recupero e rivendita» è possibile soltanto per il superbonus sisma Per le aziende la chance indiretta di cedere la casa e poi fare da appaltatore Il superbonus del 110% lascia uno spiraglio d’azione ridotto – ma non irrilevante – per le imprese. Molto si è detto…
in gran bretagna Il 30 aprile 2019 viene acquistato a Londra un appartamento, locato dal 1/5/2019 al 31/3/2020 a 5.000 euro mensili (55.000 totali). Il contribuente sostiene costi di agenzia per 5.000 euro e spese condominiali per 2.000, e dichiara al fisco inglese 48.000 euro. Il periodo d’imposta in Gran Bretagna inizia il 6 aprile…
Case affittate all’estero, in Redditi Pf canoni con deduzione a più vie Per le somme con imposta oltreconfine le istruzioni pongono limitazioni extra I criteri di determinazione dell’imponibile variano in base al Paese straniero Negli ultimi anni gli investimenti dei privati in immobili all’estero hanno registrato un grande impulso, come testimoniato dallo studio della Banca…
Aste dimezzate anche dopo il lockdown, persi 2 miliardi Nel primo semestre del 2020, causa lockdown, le aste immobiliari sono calate in media del 40% rispetto al 2019. Ma in molti casi, si va ben oltre, come a Roma (-47%), Milano (-46,8%), Napoli (-51%) o nelle realtà stremate dal Covid, come Piacenza (-76,6%) e Lodi…
Immobili, leasing e quote: risiko fiscale sul giusto imponibile La determinazione del reddito dei professionisti è diventata un autentico ginepraio, anche per l’avvicinamento negli ultimi anni delle regole del reddito di lavoro autonomo a quelle d’impresa. Si pensi alla rilevanza di plusvalenze e minusvalenze relative ai beni strumentali. Si è realizzato così un quadro normativo…
Cessione di credito, sconto, prestito: basta un terzo dei millesimi (forse) La strada della semplicità è irta di complicazioni. Così la recente norma sulla possibilità di decidere in assemblea condominiale sulla cessione del credito d’imposta o sullo sconto in fattura e anche sui finanziamenti necessari (in genere sotto forma di prestito ponte) per accedere al…
Condominio, bussola per varare il 110% nelle assemblee anti-virus da remoto Assemblee lasciate allo spirito d’iniziativa degli amministratori e in balìa dei timori dei condòmini. E, quando si è in troppi, quasi impossibili da realizzare. Così, mentre il Governo spinge sul condominio per diffondere la riqualificazione con il 110%, molte decisioni sono sospese. E l’ultima…
Se il mercato immobiliare tradizionale inizia adesso a far intravedere i primissimi segni di sofferenza a causa del Covid-19, quello delle aste ha subito un contraccolpo immediato a causa del congelamento di tutte le pratiche nei mesi da marzo a luglio. L’effetto coronavirus, stando all’Osservatorio annuale di Immobiliare.it sul mercato delle aste immobiliari in Italia…