la vicenda Il caso riguarda una lite tra il Fisco e l’acquirente di una casa. Al centro l’avviso di liquidazione per recuperare le imposte per decadenza dalle agevolazioni per la prima casa, dato che il contribuente non aveva trasferito la residenza entro 18 mesi dall’acquisto la prelazione I giudici di merito hanno dato ragione all’acquirente…
Casa, acquisto condizionato retroattivo solo per le parti Gli effetti del contratto per i terzi scattano soltanto dalla fine della sospensione La vicenda riguarda l’acquisto di una casa storica con prelazione dello Stato Il contratto di compravendita sottoposto a una condizione prevista dalla legge, se questa si verifica, produce i suoi effetti retroattivamente, dal momento…
Più servizi in agenzia, riforma a rischio flop L’era dell’agente 4.0 deve attendere ancora un po’. Di fatto non si è ancora realizzata l’apertura del mercato introdotta lo scorso anno con Legge europea (3 maggio 2019, n. 37) che ha modificato la legge 3 febbraio 1989 n. 39 sul tema delle incompatibilità e che mirava…
Per le zone A e B è inevitabile un passaggio all’ufficio tecnico Il passaggio dalle intenzioni iniziali del Governo, contenute nel disegno di legge, al testo della legge di bilancio ha un po’ complicato le possibilità di beneficiare del generoso bonus fiscale per il rifacimento delle facciate degli immobili. Delle conseguenze potranno risentirne sia chi…
Bonus facciate in stand-by Cosa fare senza istruzioni Lo sconto fiscale c’è, le istruzioni no. Il bonus facciate del 90% è in vigore dallo scorso 1° gennaio. Ma il ritardo del Fisco nel fornire le indicazioni applicative – unito a un testo di legge poco comprensibile – sta bloccando molti cantieri. Partendo dalle istruzioni emanate…
tari, un rebus per i comuni di Christian Amadeo* Mentre circolano voci di rinvio al 2021 dell’applicazione obbligatoria del nuovo «metodo» Arera nella determinazione dei costi del Piano economico finanziario (Pef), ancora però da tradurre in atti formali, i comuni continuano ad essere sommersi dalla mole di novità intervenute in poco tempo sui tributi locali:…
Divisione equa, all’1% il registro L’atto di divisione ereditaria senza conguagli è soggetta ad imposta di registro con l’aliquota dell’1% e alle imposte ipotecaria e catastale, nella misura fissa, di euro 200 ciascuna. È la risposta dell’Agenzia delle entrate n. 30 del 6/2/2020. Ai fini fiscali per la divisione rileva esclusivamente il valore complessivo della…
Avv. Francesca Servadei – La V Sezione della Suprema Corte di Cassazione, con sentenza del 19 dicembre 2019 n. 51236 (sotto allegata), ha statuito che colui che impedisce alle altre automobili di entrare nel cortile comune, soggiace al reato di violenza privata di cui all’articolo 610 del codice penale. Impedire accesso al condomino [Torna su]…
Il rumore entro i limiti può essere intollerabile Il rispetto delle soglie della legge 447/1995 non è sempre sufficiente Anche se il gestore del bar “rumoroso” ha fatto degli interventi per ridurre le emissioni sonore e riportarle nell’ambito dei limiti dettati dalla legge 447/1995 e relativi decreti attuativi, resta il divieto a usare gli spazi…
Rendita catastale, motivazione di rigore per l’accertamento Da indicare le modifiche su strutture e servizi che hanno inciso sul valore È illegittimo l’accertamento catastale se nella motivazione non sono indicate le modifiche delle infrastrutture, dei servizi, della qualità ambientale che in concreto hanno inciso sul valore, quali il degrado o pregio paesaggistico in cui è…