Detrazioni al test convenienza Il bonus facciate vince il derby della convenienza con il superbonus 110%. A fronte delle stesse modalità di fruizione (utilizzo diretto della detrazione, sconto in fattura, cessione del credito), il regime agevolativo del bonus facciate richiede minori formalità per il riconoscimento della detrazione, meno vincoli in termini di «spese trainanti», attestazioni…
il condominio è plafond unico Il superbonus trasforma il condominio in cash pooling. Il limite di spesa per i lavori su parti comuni, previsto in base al numero di unità che compongono l’edificio, potrà essere attribuito anche a un solo proprietario, che potrebbe volersi accollare tutti i lavori e fruire dell’agevolazione massima, a prescindere sia…
Omessa dichiarazione Ici (o Imu): resta l’agevolazione per il comodato L’adempimento non è mai condizione costitutiva dello sconto sul tributo Può aversi decadenza solo se il Comune lo delibera e solo per bonus aggiuntivi L’assimilazione Ici all’abitazione principale dell’immobile concesso in uso gratuito a familiari compete anche in assenza della presentazione della dichiarazione da parte…
Affitti e lockdown: tra i giudici vince il «no» allo sconto La legge non fissa canoni ridotti, ma c’è chi cerca di riequilibrare i rapporti Il pagamento dei canoni di locazione durante i mesi di lockdown divide i tribunali. L’orientamento prevalente – nei casi in cui la morosità si riferisce soltanto ai mesi di chiusura…
Senza nuova delibera vale l’aliquota base Il cambio di regole non permette la conferma implicita È scaduto il 30 settembre il termine per i Comuni per approvare le delibere tributarie. All’incertezza legata alla pandemia si è affiancata quella del quadro normativo. La regola generale (articolo 1, comma 169, legge 296/2006) prevede che, se il Comune…
Imu e finte residenze turistiche, accertamenti sugli ultimi 5 anni Controlli al via dopo il «no» della Cassazione alla doppia prima casa Il mancato versamento nell’acconto 2020 può essere sanato a saldo Con la sentenza 20130/2020 la Corte di cassazione apre la strada al recupero dell’evasione Imu sulle doppie abitazioni principali (Sole 24 Ore del…
I mutui a tasso fisso raggiungono quota 97% nonostante lo stop del mercato legato al periodo del lockdown, la richiesta di mutui ipotecari è rimasta complessivamente solida nei primi nove mesi del 2020 e addirittura, secondo i dati emersi dall’osservatorio congiunto realizzato da Facile.it e Mutui.it su un campione di oltre 133mila domande di finanziamento,…
Negozi, a Milano buoni rendimenti nonostante la flessione da lockdown L’effetto Covid, che si farà sentire nel consuntivo 2020 come volume complessivo degli investimenti nel real estate, non scalfisce l’appeal del segmento “retail” a Milano, il mercato che solitamente fa da traino al trend nazionale. E dove i rendimenti conservano un vantaggio di diversi punti…
Ecco quando conviene incassare subito Conviene di più usare direttamente la detrazione o cederla a un altro soggetto? Chi usa direttamente la detrazione ne sfrutta tutto il valore nominale, ma in un arco di tempo medio-lungo. Chi la vende, monetizza subito, ma ci perde qualcosa. Per il superbonus, che si recupera in cinque anni, spesso…
Non solo 110%, cessione e sconti anche per i bonus sugli altri lavori Non ci sarà la corsa all’invio telematico dal 15 ottobre, ma è ora di fare i conti. Il mercato si sta attrezzando in fretta, e chi vuole sfruttare la possibilità di cedere il superbonus o gli altri bonus casa può già ragionare…