Il cappotto termico difettoso va denunciato entro un anno Il difetto nella tamponatura va comunque rilevato entro dieci anni dalla realizzazione Impresa condannata a risarcire 38mila euro + Iva e alle spese di giudizio L’appaltatore risarcisce il condominio per la mancata realizzazione del cappotto termico, e il termine per denunciare il «vizio» è quello di…
Asta, il curatore procede allo sgombero Agevolata la liberazione Il debitore può risiedere fino al decreto di trasferimento La legge di conversione del decreto milleproroghe, la 8/2020,introduce alcune rilevanti novità anche in materia di esecuzione forzata, rendendo per l’aggiudicatario più agevole la liberazione degli immobili acquistati all’asta, ma allo stesso tempo estendendo il diritto del…
Basta una sola utenza Entratel per gli amministratori di condominio È previsto l’utilizzo di un’unica abilitazione telematica attribuita a chi ricopre la carica di rappresentante per la trasmissione delle dichiarazioni dei diversi condomìni condomini Una sola utenza telematica attribuita all’amministratore per la trasmissione delle dichiarazioni dei diversi condomìni per i quali ricopre la carica di…
Condomìni, entro il 9 marzo i datisulle spese per il recupero edilizio Più tempo a disposizione degli amministratori, il fine è consentire la trasmissione di informazioni più affidabile ed esaurienti. La proroga riguarda esclusivamente i costi relativi al 2019 condominio Slitta dal 28 febbraio al 9 marzo 2020 il termine entro il quale gli amministratori…
Accesso ai documenti illimitato Pagine a cura di Gianfranco Di Rago Il condomino ha sempre diritto di visionare la documentazione condominiale, a maggior ragione ove questa esigenza sorga a seguito del ricevimento dell’avviso di convocazione dell’assemblea. Il fatto che la richiesta di accesso pervenga all’amministratore soltanto qualche giorno prima della riunione non è di per…
tributi locali, non c’è scissione della notifica Incorre nella maturazione del termine di decadenza prescritto ex lege 296/2006 l’avviso di accertamento per tributi locali, quali l’Imu, che il comune spedisca entro il 31 dicembre del quinto anno successivo ma che pervenga al contribuente oltre quel termine, all’uopo rilevando solo la data di effettiva consegna, non…
Il riparto spese diverso dal regolamento è annullabile e con ricorso in 30 giorni Solo la modifica dei criteri fuori dai poteri assembleari rende nulla la delibera Confermata la restrizione dell’invalidità assoluta alle decisioni «apparenti» È sempre fermo il principio generale che in tema di ripartizione delle spese condominiali sono nulle le decisioni dell’assemblea che,…
Immobili, va valutato se il primo accordo è già un preliminare La proposta era irrevocabile fino al compromesso e conteneva già il prezzo Se la contrattazione per la compravendita di un immobile si snoda in due fasi e le parti si accordano per la stipula di un contratto preliminare dopo la conclusione di un primo…
Esenzione Imu sui terreni negata allo Iap in pensione La Ctp Modena disconosce l’agevolazione basandosi su una Cassazione isolata Il pensionato coltivatore diretto o imprenditore agricolo professionale (Iap) non può usufruire delle agevolazioni Imu. Lo ha disposto la Ctp Modena 18/1/2020, depositata il 10 febbraio (presidente Agnone, relatore Marchese Occhipinti). Parliamo dell’agevolazione sui terreni agricoli,…
Prima casa anche per chi ha già goduto della legge Tupini Il beneficio va riconosciuto al proprietario di una casa già acquistata con Iva al 4% Le agevolazioni fiscali previste per l’acquisto della prima casa spettano anche qualora il contribuente sia proprietario di un’altra abitazione acquistata con l’agevolazione Tupini. Sono queste le conclusioni cui è…