Il bonus andrà calcolato per la parte di canone riferibile ai due negozi classificati come C1, da determinare in proporzione alla rendita catastale attribuita agli stessi bottega Il titolare di un contratto di locazione avente ad oggetto distinte unità immobiliari, di cui solo due appartenenti alla categoria catastale C1 riferibile a “negozi e botteghe”, può…
Imateriali utilizzati per i lavori non hanno effetto sul bonus facciate. Non ci sono vincoli sui materiali da utilizzare, a patto che gli interventi effettuati rientrino tra i lavori ammessi alla detrazione del 90% e ne rispettino i requisiti. Con la risposta n. 319 del 8/9/2020 l’Agenzia delle entrate ha chiarito i dubbi di una…
oggetto una pluralità di immobili appartenenti a diverse categorie catastali (compresa la categoria c/1) per i quali è previsto un canone di locazione unitario, possono fruire del credito d’imposta solamente nella quota relativa agli immobili censiti con categoria c/1, ossia botteghe e negozi. La parte di canone riferibile a tale quota viene determinata in…
Canone non abitativo in misura differenziata e crescente «In base al principio generale della libera determinazione convenzionale del canone locativo per gli immobili destinati ad uso non abitativo, deve ritenersi legittima la clausola con cui viene pattuita l’iniziale predeterminazione del canone in misura differenziata e crescente per frazioni successive di tempo nell’arco del rapporto (a)…
Tasse di successione in calo, ma aumenta il peso delle eredità. La quota di eredità e donazioni rispetto al reddito nazionale è passata dall’8,4% nel 1995 al 15,1% nel 2016, ma il gettito dell’imposta di successione è drasticamente crollato (riducendosi di due terzi), passando dallo 0,15% al 0,05% del gettito totale. Sono i risultati di…
Nella bolletta per i rifiuti la fantasia dei Comuni Tributo o Tari corrispettiva: amministrazioni comunali in ordine sparso Tariffe da approvare entro il 30 settembre o insieme al bilancio di previsione Il prelievo sui rifiuti è da sempre variamente applicato dai Comuni, e quest’anno le variabili che incidono sul prelievo finale sono aumentate. Molti Comuni…
Cessione a ostacoli. Oltre alla lunga lista di documenti da presentare, della quale si è scritto molto negli ultimi giorni (si veda il Sole 24 Ore del 4 settembre), sta prendendo forma anche un esame doppio. Prima, con una società di servizi esterna alla banca, per valutare il rispetto di tutti i molti requisiti che…
La sentenza del Tribunale di Roma n. 8792 del 2020, pubblicata il 18 giugno 2020 tocca tre temi particolarmente ricorrenti e rilevanti nella gestione dei condomini, (a seguito della Legge di Riforma): il diritto di visione dei documenti da parte del condomino; le caratteristiche del rendiconto che deve essere chiaro ed intellegibile (in base al…
Cappotto termico: ecobonus e bonus facciate [Torna su] L’amministratore di un condomino, che si trova all’interno di una zona omogenea B, come definita dal Decreto Ministeriale n. 1444/1968, si rivolge all’Agenzia delle Entrate per sapere se il cappotto termico che i condomini vogliono realizzare in tutte le facciate dello stabile, potendo rientrare sia nel bonus…
A prescindere dalla struttura negoziale, le due tipologie di contratto hanno la stessa funzione economica. La qualificazione giuridica, quindi, non è di ostacolo all’agevolazione immagine generica illustrativa La società intestataria di un contratto di concessione di un immobile pubblico classificato C1, dove svolge l’attività di vendita di beni e servizi al pubblico, sospesa a causa…