L’inserimento in un contratto di locazione di una clausola penale e di una relativa ai maggiori interessi spettanti in caso di inadempimento dell’obbligo di rilascio da parte del conduttore, non consente all’Ufficio di individuare tale pattuizione come autonomamente configurante un negozio a sé stante assoggettabile ex art. 21 comma 1 del dpr 131/86. È quanto…
Il bonus facciate resiste alla maxi detrazione del 110%. L’agevolazione prevista per il rifacimento dell’involucro esterno degli edifici mantiene il suo appeal anche ai tempi del superbonus; ciò perché si adatta meglio alle esigenze dei singoli condòmini e prevede meno vincoli rispetto alla stringente normativa introdotta dai provvedimenti anti-Covid. In più, il bonus facciate rientra…
Eco bonus e sisma bonus appetibili anche senza super sconto al 110%; le ordinarie detrazioni previste per i lavori di ristrutturazione, di efficientamento energetico e di miglioramenti del rischio sismico, mantengono il loro appeal anche dopo l’irruzione del superbonus, che non sempre può essere ottenuto. Con due risposte ad interpello, la n. 285 e la…
Èrimasto stabile anche nello scorso mese di giugno il comportamento degli italiani rispetto al pagamento delle rate di prestiti e mutui. Nonostante la complessa congiuntura economica dettata dalla fase emergenziale legata al Covid-19, il rapporto sul Credito Italiano – Trends & Insights pubblicato da Experian nei giorni scorsi attesta, a seguito dell’analisi dettagliata condotta sullo…
Visto di conformità per cessione o sconto in fattura del superbonus dai contorni ancora incerti. Resta infatti da capire l’esatto contenuto delle verifiche che i professionisti abilitati al rilascio del visto di conformità dovranno eseguire prima di apporre la loro firma sull’apposito modello di comunicazione telematica per l’opzione suddetta. Poiché il compenso richiesto per tale…
LE NORME 1. Il blocco delle esecuzioni Il decreto cura Italia (18/2020) ha previsto la sospensione dell’esecuzione dei provvedimenti di rilascio degli immobili, anche a uso non abitativo, fino al 31 agosto 2020, termine poi esteso al 31 dicembre 2020 dal decreto Rilancio (34/2020). Ma i provvedimenti emergenziali non hanno fermato i procedimenti per la…
No allo sfratto per le morosità maturate durante il lockdown. Per i giudici, infatti, si può considerare «giustificato» il mancato pagamento dei canoni da parte dei conduttori di locazioni commerciali che non hanno potuto esercitare la loro attività a causa delle disposizioni di contenimento dei contagi da Covid-19. Anzi: per il Tribunale di Venezia (ordinanza…
Il “niente sarà come prima” è una realtà che si concretizzerà già nei prossimi mesi per il settore immobiliare. Come in una centrifuga folle uffici, spazi logistici, case, centri commerciali, negozi di quartiere e hotel vengono strizzati e rimodellati tanto da assumere caratteristiche diverse nella fase di rilancio. E i numeri schizzano su e giù,…
Luci nel muro di proprietà esclusiva o comune In tema di apertura di luci irregolari nel muro divisorio tra proprietà confinanti, bisogna distinguere se esse siano state realizzate sul manufatto di proprietà esclusiva di colui che compie tale attività e, quindi, “iure proprietatis”, ovvero sul muro comune o di proprietà esclusiva del confinante e, pertanto,…
Come funziona la ripartizione delle spese se sui frontalini ci sono elementi decorativi che migliorano l’aspetto dell’edificio. Questione di sfortuna o di incuria. Ma può capitare che, per un motivo o per un altro, tocchi prima o poi mettere mano al balcone di casa per dargli una buona rinfrescata. Polvere, pioggia, grandine, gli anni che…