Cosa danneggiata e restituzione «Qualora, in violazione dell’art. 1590 cod. civ., al momento della riconsegna l’immobile locato presenti danni eccedenti il degrado dovuto al normale uso dello stesso, incombe al conduttore l’obbligo di risarcire tali danni, consistenti non solo nel costo delle opere necessarie per la rimessione in pristino, ma anche nel canone altrimenti dovuto…
Mobilità elettrica in ogni casa Nuovi palazzi o edifici ristrutturati dotati di un numero minimo di prese per la ricarica di auto e bici elettriche. Introduzione di un indicatore del livello di adeguatezza dell’edificio all’utilizzo di tecnologie smart, da affiancare alla già esistente classificazione dell’edificio operata sulla base della prestazione energetica. Colpo d’acceleratore alla domotica.…
Credito d’imposta penalizzante per i contratti di leasing immobiliare La circolare 14/E limita il bonus a quelli operativi ed esclude i finanziari La legge 124/2017 aveva introdotto una definizione unitaria per fugare i dubbi Giacomo Albano Leasing immobiliari esclusi dal credito d’imposta sulle locazioni. È la conseguenza della circolare 14/E/20 che di fatto ridimensiona in…
Interessi sui mutui prima casa senza proroga Per il contribuente c’è il rischio di non rispettare il termine di legge Giorgio Gavelli Gian Paolo Tosoni Tra le innumerevoli proroghe, sospensioni, differimenti contenuti nei vari decreti di questi mesi, ce n’è una che è stata dimenticata e rischia di causare problemi ai contribuenti che, senza colpa,…
Dal tribunale di Verona arriva il primo provvedimento di sospensione dell’esecuzione sulla prima casa Dal tribunale di Verona arriva il primo provvedimento di sospensione dell’esecuzione sulla prima casa grazie al Decreto cura Italia Avv. Floriana Baldino – In questo periodo di grave crisi economica, di grave sovraindebitamento delle famiglie, di grande squilibrio tra le obbligazioni…
Diverse le pronunce dei giudici italiani che, a seguito dell’emergenza sanitaria, intervengono a Diverse le pronunce dei giudici italiani che, a seguito dell’emergenza sanitaria, intervengono a sostegno dei commercianti in difficoltà nel pagare i canoni di locazione di Lucia Izzo – Coronavirus e affitti commerciali. Un binomio disastroso che si è abbattuto come una scure…
Stop all’incasso se il commerciante non ha potuto portare avanti l’attività lavorativa causa lockdown. Siamo reduci da un lungo lockdown, ancor più duro per chi ha dovuto chiudere l’attività, in attesa che i contagi da Coronavirus diminuissero e si potesse passare alla cosiddetta Fase 2. Abbiamo già più volte risposto alla domanda se esista una…
A chi spetta sostenere le spese sull’immobile: al nudo proprietario del terreno o all’usufruttuario? Quando su un terreno insiste una servitù di passaggio sono spesso frequenti le liti tra proprietario e usufruttuario in merito alla divisione delle spese per la manutenzione dell’immobile. Si pensi, ad esempio, a una strada usata per il transito da alcuni…
La Cassazione chiarisce alcuni dei diritti/doveri di chi abita in un palazzo. Bilancio condominiale: non ci si può mettere di traverso chiedendo la documentazione contabile per ritardarne l’approvazione. La richiesta è legittima ma non deve ostacolare l’attività di amministrazione del condominio. È quello che ha chiarito la Corte di Cassazione intervenendo sul ricorso di due…
Il 16 giugno scade il termine dell’acconto Imu, ma alcuni Comuni hanno fatto slittare la data. Si lavora a sconti sulla tassa rifiuti. Ma non per le famiglie. Si avvicina la data del 16 giugno entro la quale, almeno in teoria, bisogna pagare l’acconto dell’Imu che, da quest’anno, comprende anche la Tasi. Tuttavia, l’emergenza coronavirus…