Servizi annessi, vale il contratto Avolte il contratto di locazione non ha per oggetto la semplice messa a disposizione dell’immobile, ma anche la fornitura di altri beni e/o servizi, per cui sorge il problema di inquadrare la portata dell’operazione al fine di applicare correttamente l’Iva. Come insegna la Corte di giustizia, nel sistema dell’Iva ciascuna…
Cessione del rapporto, legge e prassi non in linea Altra questione controversa è il trattamento applicabile alla cessione di un contratto di locazione di immobili, posta in essere da un soggetto passivo dell’Iva nell’esercizio dell’attività economica. Secondo la risposta a interpello n. 16/2019 dell’Agenzia delle entrate, tale operazione costituisce una prestazione di servizi autonoma e…
Spese condominiali accessorie Riguardo alle spese condominiali, la circolare ministeriale n. 9/1992, su conforme parere dell’avvocatura dello stato, aveva escluso che tali spese (acqua, luce, riscaldamento, pulizia ecc.), allorché addebitati da locatori soggetti passivi dell’Iva che assumono contrattualmente l’obbligazione di effettuare la fornitura dei servizi condominiali, potessero qualificarsi come prestazioni accessorie all’operazione principale, ritenendo invece…
Locazione, sul regime Iva può decidere chi affitta l’immobile Pagina a cura di Franco Ricca Le locazioni di immobili, agli effetti dell’Iva, sono prestazioni di servizi che, a seconda delle circostanze oggettive, possono essere esenti oppure imponibili. In alcuni casi, poi, la scelta del trattamento applicabile è rimessa al locatore, che può quindi decidere se avvalersi…
Casa esentassa solo se l’ex è affidatario La dimora familiare (in senso stretto) non è esente quando non ci sono figli La nuova Imu modifica radicalmente l’applicazione dell’imposta in caso di separazione. Mentre nella vecchia Imu era prevista l’assimilazione ex lege all’abitazione principale della casa coniugale «assegnata al coniuge» con provvedimento del giudice della separazione,…
Imu, pensionati Aire senza sconto Più agevolati anziani e disabili I residenti all’estero pagano per la casa vuota. Sanata la procedura di infrazione Ue Per chi risiede in istituto i Comuni non possono applicare regole restrittive Nuova Imu e nuove regole. Da quest’anno tornano a pagare l’imposta i pensionati Aire, non è possibile limitare l’assimilazione…
03 Febbraio 2020 Le risposte ufficiali del Mef: ecco come cambiano i tributi locali 1 Solo le sanzioni si frazionano La legge di Bilancio 2020 ha esteso l’accertamento esecutivo ai tributi comunali. Si chiede conferma del fatto che, in caso di ricorso avverso un avviso esecutivo, l’importo “affidabile” al soggetto incaricato della riscossione è pari…
Sulle rate vanno aggiornati i regolamenti locali Nulla vieta di stabilire ulteriori condizioni come il rilascio di una fideiussione La legge di Bilancio 2020 disciplina la rateazione dei nuovi accertamenti esecutivi, prevedendo la ripartizione delle somme dovute fino a un massimo di 72 rate mensili. Se la situazione di temporanea e obiettiva difficoltà peggiora, la…
Atti esecutivi unici con recupero Ora i Comuni vanno all’incasso I chiarimenti delle Entrate: regole vecchie per atti emessi entro il 2019 Sanzioni riscuotibili dopo il primo grado di giudizio nei limiti dei due terzi In caso di ricorso avverso l’avviso di accertamento esecutivo l’importo affidabile al riscossore è pari all’intera maggiore imposta accertata, al…
Alluvioni e temperature alte saranno decisive per i prezzi L’Italia, pur non essendo tra le aree più povere e vulnerabili del pianeta è, per la sua collocazione mediterranea, uno dei Paesi più esposti alla crisi climatica. Aumento delle temperature, erosione delle coste, alluvioni e dissesto idrogeologico. Quanto impatterà tutto ciò sui valori immobiliari (dalle città…