L’asseverazione anche da una società tra professionisti P.A. CUMULABILITÀ DEGLI INCENTIVI Quesito Intendo effettuare, unitamente ad un intervento trainante, la sostituzione degli infissi e della caldaia (intervento trainato) che erano già stati sostituiti negli anni precedenti utilizzando i benefici fiscali del c.d. Ecobonus. Posso accedere alle agevolazioni Superbonus per l’intervento trainato? Posso continuare…
Il Superbonus non teme cambi Detrazione maggiorata del 110% fruibile anche per le spese relative agli interventi di riduzione del rischio sismico nell’ipotesi di cambio di destinazione d’uso dell’unità immobiliare in abitativa. Per il calcolo di ogni stato di avanzamento dei lavori (Sal), ai fini della cessione e/o sconto, si deve far riferimento al 30%…
Eredità catastale se il conguaglio è del 5% Nella divisione ereditaria, la possibilità di applicare il criterio catastale, tipico degli atti di trasferimento immobiliare, è ammessa soltanto nel caso di emersione di un conguaglio divisionale di valore superiore al 5% del valore della quota di diritto. Tale eccedenza viene infatti considerata come vendita e, dunque,…
I box con accesso autonomo sono beni distinti Rincari in vista per la Tari che calcola tutte le superfici catastali Ormai si deve fare i conto con il nodo delle pertinenze in condominio. Già all’uscita della legge 208/2015 l’agenzia delle Entrate (circolare 2/E del 2016) aveva chiarito che: – va qualificata come area esclusiva, e…
Amministratore e direttore lavori, rischio conflitto Compenso extra detraibile ma in questo modo può scattare l’illecito In merito al superbonus del 110% l’agenzia delle Entrate è intervenuta in merito al compenso dell’amministratore: non entrerebbe nelle spese detraibili, se non ad una condizione : che allo stesso si conferisca la veste di «responsabile dei lavori», Cioè…
Il verbale della teleassemblea va sottoscritto anche dal presidente La firma imprime valore probatorio di scrittura privata Il documento deve essere inviato ad amministratore e condomini L’articolo 66 delle disposizioni di attuazione al Codice civile è stato appena adattato alla “teleassemblea” (le cui regole di convocazione potrebbero cambiare oggi stesso con un emendamento in discussione…
Privacy in condominio: il sistema di videosorveglianza può essere utilizzato a difesa delle auto private per evitare che gli animali dei vicini possano danneggiare i beni dei condomini? Un nostro lettore ci descrive la situazione venutasi a creare all’interno del proprio condominio. Alcuni condomini sono soliti far passeggiare i propri cani nel cortile comune. Questi…
A cura di: Andrea Tolomelli – presidente nazionale Abiconf] La Legge n. 126 del 13 ottobre 2020 (a conversione del D.L “Agosto” del 14 agosto 2020, per la “semplificazione procedimenti assemblee condominiali”) introduce una specifica maggioranza deliberativa per l’approvazione degli interventi di cui all’art. 119 del DL 19 maggio 2020 (incentivi per efficientamento energetico, sisma…
[A cura di: avv. Gabriele Bruyère – presidente nazionale Uppi] Nell’attuale epoca di persistenza della pandemia Covid-19 e nella aggravata situazione italiana tra le tante problematiche di cui vi era necessità di soluzione era un intervento del governo che potesse quanto meno dissipare le incertezze sulla convocazione e sulla tenuta delle assemblee di condominio. In…
La rinnovazione dell’iscrizione va richiesta entro 20 anni 9 Novembre 2020 I tempi per attuare il rinnovo dell’ipoteca sono dettati dall’articolo 2847 del codice civile che prevede che questo avvenga prima che scada il termine ventennale immagine generica illustrativa È corretto il comportamento del Conservatore dei Registri immobiliari che rifiuta la nota di iscrizione in…