Nel primo semestre dell’anno, il valore aggregato delle nuove erogazioni di mutui registra una crescita incoraggiante: +10% rispetto al medesimo periodo del 2019. L’incremento registrato da Banca d’Italia – sia in termini percentuali sia in termini assoluti (circa +2,2 miliardi di euro) – risulta particolarmente positivo malgrado le misure di lockdown della scorsa primavera che…
Con la Legge di Bilancio 2021, secondo le prime ipotesi, coloro che affitteranno più di 4 immobili con contratti di locazione breve saranno considerati come un’impresa: un passaggio che comporterebbe per tutti loro non solo l’apertura di una partita Iva e l’iscrizione al Registro delle imprese, ma anche la dichiarazione del reddito di impresa anziché…
[A cura di: Andrea Tolomelli – presidente nazionale Abiconf – www.abiconf.it] Il compenso dell’amministratore del condominio viene disciplinato nel nostro codice civile dagli articoli 1129, 14° comma c.c. e 1135, 1° comma c.c.. L’articolo 1129 c.c., comma quattordicesimo, figlio della legge di riforma dell’istituto del condominio (Legge 220/2012) prevede l’obbligo per l’amministratore di condominio di…
Superbonus 110% Può richiedere il Superbonus 110% un contribuente che per effettuare gli interventi ricorre a un contratto di locazione finanziaria? Marco G. risponde Paolo Calderone In presenza di tutti gli altri presupposti richiesti dalla legge per usufruire del Superbonus 110%, l’agevolazione è riconosciuta anche se i lavori sono stati pagati da una società finanziaria.…
IL MIO 110% RISPONDE Comproprietà, va verificata la natura dell’immobile M.C. COMPROPRIETÀ E SUPERBONUS Quesito Sono comproprietario con mia moglie di una casa singola composta da due unità immobiliari, ciascuna con un suo numero civico. Ogni appartamento ha una propria porta d’ingresso. Le unità immobiliari sono dotate di luce, gas, acqua in comune. Ho la…
Sito Enea per gli asseveratori Oltre 5.000 professionisti si sono già registrati al sito di Enea, nel portale riservato alle asseverazioni tecniche necessarie per fruire dell’agevolazione Superbonus. Sono i primi dati sull’avvio dei lavori che riguardano gli interventi di efficientamento energetico e riduzione del rischio sismico, per cui è prevista la detrazione fiscale del 110%…
Il comodato non osta al 110% Possibile fruire del superbonus del 110% anche quando l’unico proprietario di tutte le unità immobiliari di un edificio concede in locazione e/o comodato tutte o alcune unità. Alla stessa stregua, la detrazione maggiorata risulta fruibile se le unità immobiliari di un edificio, appartenenti a diversi proprietari, sono concesse in…
Nel non profit irrilevante la categoria catastale Possibile fruire del credito d’imposta anche per immobili commerciali Per gli enti del Terzo settore (Ets) accesso al superbonus a prescindere dalla categoria catastale e dalla destinazione dellimmobile oggetto degli interventi. Resta ferma, invece, la necessità che siano effettuati sull’intero edificio o sull’unità immobiliare. Questo quanto riferito dal…
Sulla detrazione per le imprese vale la competenza Per lo sconto in fattura la detrazione si perfeziona solo con l’emissione La cessione del credito o lo sconto in fattura per gli interventi diversi da quelli che fruttano la detrazione del 110% sono consentiti per le operazioni effettuate dal 1° gennaio 2020 al 31 dicembre 2021,…
Negli interventi sulle parti comuni fatture da emettere al condominio Anche i condomini minimi dovranno richiedere il codice fiscale Sugli edifici vincolati confermata la chance del cappotto interno Per gli interventi sulle parti comuni condominiali, le fatture agevolate con il superbonus del 110% devono essere emesse «al solo condominio» e non ai singoli condomini. Il…