Esenzione Imu a maglie strette L’esenzione Imu sussiste solo nel caso in cui marito e moglie siano residenti e abitino la stessa casa. Lo stop alle case al mare travestite da prime arriva dalla Cassazione che, con ordinanza 28534 del 15/12/2020, ha accolto il ricorso del comune. Una coppia viveva nella stessa casa nonostante la…
Preliminare ante preliminare Accordo di puntuazione prima del preliminare di acquisto di una casa in costruzione. Così da fissare i contenuti dei futuri accordi davanti al notaio. È la best practice individuata da un nuovo orientamento del Consiglio notarile di Milano, che legittima questa ed un’altra buona prassi della contrattazione preliminare degli immobili da costruire,…
Morosità e inerzia del locatore «L’inerzia del locatore nel richiedere il puntuale adempimento del canone rispetto a pur reiterati ritardi del conduttore, non va interpretata alla stregua di un comportamento tollerante di accondiscendenza ad una modifica contrattuale del termine di pagamento, non potendo una condotta così equivoca indurre il conduttore a ritenere di essere autorizzato…
Il bonus locazioni al restyling Restyling del modello per la cessione dei crediti d’imposta per canoni di locazione al fine di tenere conto delle nuove tipologie e delle ulteriori mensilità. Aggiornata la piattaforma dell’Agenzia delle entrate e introdotta la possibilità di avvalersi di un intermediario per la trasmissione del modello in commento. Con la firma…
Ape, portale unico per raccogliere le attestazioni Nuovo strumento Enea: già catalogati 1,7 milioni di documenti emessi Nasce il portale unico Enea che raccoglie gli attestati di prestazione energetica. Uno strumento per tenere sotto controllo, attraverso i dati comunicati dalle Regioni, lo stato di salute del patrimonio edilizio italiano. E pianificare, in futuro, interventi di…
Il nuovo proprietario paga sempre le spese Il precedente titolare era rimasto in casa abusivamente La sentenza che dispone il trasferimento della proprietà dell’appartamento in condominio, con trasferimento del possesso a favore del beneficiario, comporta l’acquisto da parte di quest’ultimo, della qualità di condomino. Quindi da quel momento sorge l’obbligo del nuovo condomino di pagare…
NUOVA clausola nel REGOLAMENTO CONDOMINIALE «Ciascun condomino può comunicare all’amministratore la disponibilità a partecipare all’assemblea in modalità di videoconferenza, segnalando contestualmente l’indirizzo di posta elettronica che l’amministratore potrà utilizzare per la comunicazione del “link” e di ogni altro dato necessario per collegarsi alla piattaforma e partecipare all’adunanza. L’amministratore, quando ritenga di organizzare l’assemblea con modalità…
LA LETTERA DEL CONDOMINO PER LA CONVOCAZIONE Sig. …(nome del condomino)………. Io sottoscritto ………………………………………., avendo diritto ad essere convocato per le assemblee del condominio di via Milano comunico la mia disponibilità ad intervenire alle assemblee con modalità in videoconferenza e di consentire alla utilizzazione di tale modalità. Comunico quindi il mio indirizzo e.mail……………………….., autorizzando ad…
Teleassemblea in condominio, così cambia la convocazione Attenzione a non saltare la prima convocazione, le maggioranze cambiano Sull’amministratore pesano tutte le responsabilità organizzative Eugenio Antonio Correale Le legge 159/2020 ha completato l’introduzione della facoltà di intervenire nelle assemblee di condominio con modalità di videoconferenza e, finalmente, la norma potrà conoscere le prime applicazioni concrete. Intanto,…
Superbonus, la nuda proprietà non crea il condominio L’agenzia conferma ancora un’interpretazione rigida in caso di proprietario unico La nuda proprietà non porta alla nascita di un condominio. E, quindi, non sblocca il superbonus per i proprietari di un intero edificio, in tutte le sue unità. È il senso della risoluzione 78/E dell’agenzia delle Entrate,…