Bonus facciate, decisivo dove l’immobile è costruito Andrea Bongi Ubicazione dell’immobile decisiva per usufruire del nuovo bonus facciate. Il maxi sconto fiscale pari al 90 per cento delle spese sostenute, potrà essere infatti utilizzato soltanto nei casi in cui i lavori di rifacimento delle facciate riguardino beni immobili ubicati nelle zone A e B del…
contratto di locazione e pertinenze «Il contratto di locazione immobiliare, se non diversamente convenuto, include anche le pertinenze, con la conseguenza che la specifica esclusione del rapporto pertinenziale tra due porzioni immobiliari ad opera dell’originario proprietario di entrambe non consente di affermare la sussistenza del relativo vincolo, pur ove possa apparire ragionevole l’utilità della cosa…
Ispezioni privacy sull’e-fattura Ispezioni privacy sulla fatturazione elettronica. Gli intermediari dell’adempimento contabile-tributario sono compresi (commercialisti consulenti e tributaristi), assieme a organismi sanitari e imprese di food delivery, tra i soggetti su cui si appunterà l’attenzione delle indagini del garante della privacy e, per esso del Nucleo speciale tutela privacy della Gdf. A stabilirlo è il…
Aliquote Imu, Comuni senza vincoli anche nel 2020 L’obbligo di deliberare secondo gli standard del Mef opererà dal 2021 Libertà di aliquote Imu per l’anno 2020. L’obbligo di approvare le delibere in conformità al prospetto da adottarsi a cura del Mef opererà solo a partire dal 2021. Stesso discorso per le modalità di trasmissione delle…
Agevolati anche gli immobili strumentali locati Il beneficio a prescindere dal tipo di contabilità adottato dal contribuente Sono interessate al bonus facciate, per gli interventi effettuati nel 2020, non solo le persone fisiche, i professionisti, gli enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale, le società semplici, le associazioni tra professionisti e professionisti, gli…
Bonus facciate: per le aziende vale la data di fine lavori Nel reddito di impresa vale la competenza e non il principio di cassa In caso di perdite necessaria una verifica almeno annuale del credito fiscale La detrazione del 90% relativa al bonus facciate riguarda anche gli immobili detenuti dai soggetti che conseguono reddito d’impresa:…
Immobili, esecuzioni bifronte di Antonio Ciccia Messina e Francesco Cerisano Liberazione lampo dell’immobile pignorato, a richiesta del compratore, se il debitore non si comporta bene, non curando lo stato del bene. E contemporaneamente tutela il diritto del debitore, se diligente, di abitare le case espropriate dal tribunale fino al decreto di trasferimento, anche se si tratta di…
Al beneficio basta il possesso Da ItaliaOggi di Antonio Ciccia Messina Anche il futuro acquirente, se è già nel possesso dell’alloggio oggetto del preliminare d’acquisto, può fruire del bonus facciate. È quanto precisato dall’Agenzia delle entrate nel vademecum diffuso nei giorni scorsi (insieme con la circolare n. 2/2020) in merito all’agevolazione per dare lustro agli…
Al Condominio tocca la cura del marciapiede Cesare Rosselli La Corte d’appello di Milano con la sentenza 73 del 10 gennaio 2020, ha confermato una decisione del Tribunale relativa al risarcimento dei danni patiti da un passante caduto su una lastra di ghiaccio presente sul marciapiede antistante l’ingresso condominiale. La decisione pare a prima vista…
Acqua non depurata, canone rimborsato La tariffa si fonda su un contratto di utenza, il servizio deve funzionare Il condominio, utente del servizio integrato idrico, ha diritto al rimborso del canone di depurazione se, nell’area territoriale in cui sorge l’edificio, l’impianto non funzionava all’epoca del pagamento della bolletta. Questo ha stabilito la Corte di cassazione…