Comunicazione verbale assemblea condominio è obbligatoria? Le conseguenze legate al mancato invio del deliberato assembleare agli assenti alla riunione. L’assemblea è l’organo deliberativo del condominio; è in questa sede, infatti, che l’insieme dei proprietari del fabbricato decide l’approvazione del bilancio preventivo delle spese annuali, la realizzazione dei lavori di ristrutturazione della facciata, la nomina dell’amministratore…
Tax credit “affitti” per l’Enc sul canone versato a lordo Iva 8 Marzo 2021 Per determinare la soglia degli introiti non superiore a 5 milioni di euro, si devono considerare i soli ricavi rilevanti ai fini Ires, con esclusione di quelli derivanti da attività svolte per scopi istituzional calcolatrice L’Agenzia delle entrate, con la risposta…
Interventi sull’unità collabente: ammessi al Superbonus 110% 8 Marzo 2021 Sì al maxi-sconto anche per i lavori sugli immobili di proprietà di un consorzio di Comuni adibiti a edilizia residenziale pubblica, gestiti da un ente pubblico, non economico, ausiliario della Regione immagine generica illustrativa Gli interventi antisismici e di efficienza energetica eseguiti sull’unità collabente F2,…
Spese di ristrutturazione e modalità di pagamento Nel 2020 ho iniziato lavori di ristrutturazione, ho effettuato quasi tutti i pagamenti con bonifico dedicato ad eccezione di alcuni scontrini fiscali pagati con bancomat per l’acquisto di materiali edili, ecc. per i quali non è stato possibile emettere la fattura. Posso inserire in dichiarazione dei redditi anche…
a cura di Andrea Tolomelli – Presidente ABICONF Una interessante sentenza della Corte di Cassazione, la N° 22573 del 16 ottobre 2020 afferma che: alle spese di potatura di alberi che insistono sul suolo oggetto di proprietà esclusiva di un solo condomino sono tenuti a contribuire tutti i condomini, allorché si tratti di piante funzionali…
RISPOSTE A INTERPELLO DELLE ENTRATE. SUPERBONUS PER GLI IMMOBILI DI CONSORZI COMUNALI Edifici diroccati con il 110% Detrazione maggiorata del 110% anche per le unità collabenti gravemente danneggiate e parzialmente diroccate per gli interventi di efficientamento energetico sempre se il contribuente dimostra, sulla base della necessaria relazione tecnica, che nello stato iniziale l’edificio era dotato…
IL MIO 110% RISPONDE Interventi trainati, nessuna preclusione sui climatizzatori CONDIZIONATORI, BONUS PER INTERVENTI TRAINATI? Quesito Il condominio nel quale abito ha deliberato di eseguire entrambe le tipologie di lavori trainanti previsti dall’art. 119 dl Rilancio, quali il «cappotto termico» e la sostituzione della centrale termica. Per quanto riguarda i lavori trainati, posso considerare…
Bonus affitti allargato Sul locale istituzionale dell’ente non commerciale è ammesso il bonus affitti. Il credito di imposta concesso a favore di un’associazione in forma privatistica senza fini di lucro, senza partita Iva, che svolge solo, occasionalmente, attività commerciale, è concesso sull’importo corrisposto al lordo dell’Iva. È la risposta dell’Agenzia delle entrate n. 160 del…
Sanatoria ruoli a maglie larghe Anche i debiti residui di rottamazione ter e saldo e stralcio saranno (parzialmente) assorbiti dalla sanatoria svuota-magazzino delle cartelle esattoriali. Sarà dunque inevitabile un ricalcolo dei piani di rateizzazione della pace fiscale concessi dell’Agenzia delle entrate riscossione per recepire lo sconto della nuova sanatoria. Secondo quanto indicato nella bozza del…
L’edificio strumentale all’attività agricola è pertinenziale Compendio rurale venduto come cessione di azienda a imprenditori professionali In ambito di piccola proprietà contadina, il fabbricato è pertinenziale al terreno se è strumentale all’attività agricola. È quanto ha affermato la Corte di cassazione con l’ordinanza n. 3597 pubblicata il 12 febbraio scorso. Il beneficio fiscale per l’arrotondamento…