Cooperativa mista, no al Superbonus per la ristrutturazione dell’edificio Il complesso immobiliare costituito da alloggi da assegnare ai soci non è costituito in un condominio, di conseguenza i relativi lavori non potranno fruire della detrazione immagine generica illustrativa Una cooperativa “mista” che ha realizzato cioè due complessi immobiliari, in zone diverse di Roma, divisi ciascuno…
Bonus facciate e cessione del credito Si può cedere la detrazione del 90% per interventi per i quali spetta il bonus facciate? I lavori sono stati effettuati tra marzo e aprile 2020 e pagati interamente nel mese di aprile dello stesso anno. Rosario C. risponde Paolo Calderone La risposta è affermativa. La possibilità di cedere…
L’Agenzia delle Entrate ritiene che sia possibile fruire del Superbonus 110%, anche se l’unità immobiliare sia funzionalmente indipendente e disponga di un accesso autonomo dall’esterno.( Risposta dell’Agenzia n. 62 del 28 gennaio 2021) Nel caso di specie la singola unità era funzionalmente indipendente in quanto dotata di impianti di gas acqua, elettrico, riscaldamento, raffrescamento di…
La divisione con assegnazione di beni sconta il Registro per l’eccedenza Il conguaglio in denaro è soggetto all’imposta proporzionale dovuta per gli atti traslativi indipendentemente dal suo concreto versamento, anche se chi ha ne diritto rinuncia alla somma puzzle Il conguaglio in denaro pattuito in una divisione immobiliare è soggetto a tassazione, con le aliquote…
Immobile da demolire e ricostruire. Ogni “bonus” ha la sua regola 2 Febbraio 2021 Il Superbonus non spetta alle imprese, sì al Sismabonus anche per caparra e acconti ma occhio alle scadenze, Ecobonus compatibile con gli altri sconti solo se la spesa è identificata immagine generica illustrativa I soggetti titolari di reddito d’impresa non rientrano…
Ecobonus trasferibile per intero nei confronti di un solo fornitore L’operazione, purché vi sia un collegamento con il rapporto che ha dato origine alla detrazione, è possibile anche per una somma superiore al debito maturato dal cedente immagine generica illustrativa La società che vende a un’altra ditta materiali per la realizzazione di interventi di riqualificazione…
Prima casa: agevolazioni salve anche se la donazione è “risolta” Non comporta la perdita dei benefici il venir meno, per “mutuo consenso”, dell’atto con cui, in ossequio alla norma di favore, l’immobile preposseduto era stato tempestivamente alienato casa L’impegno a cedere entro un anno dall’atto la prima casa “agevolata”, assunto in sede di acquisto di…
Nuovo proprietario non vuol riconoscere la servitù: che fare? In caso di passaggio di proprietà del fondo servente, la servitù si trasferisce in capo al nuovo titolare o cessa? Un nostro lettore, proprietario di un immobile, è altresì titolare di una servitù di passaggio su un terreno adiacente per un più rapido ed agevole sbocco…
Proroga cartelle esattoriali: sospensione degli invii fino al 28 febbraio 2021. Lo confermava il comunicato stampa del 29 gennaio del Consiglio dei Ministri, lo rende ufficiale il DL n. 7/2021, pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 30 gennaio ed in vigore dal 31 gennaio 2021. L’ufficialità di quanto stabilito nel Consiglio dei Ministri che si è…
RISPOSTA A INTERPELLO DELLE ENTRATE. PER LE FONDAZIONI PORTE APERTE AL SUPERBONUS Residente all’estero con il 110% La persona fisica residente all’estero e proprietaria di una casa in Italia, essendo titolare del relativo reddito fondiario, può accedere al superbonus del 110%, ferma restando la presenza dei requisiti e delle condizioni previste dall’impianto normativo. E in…