L’amministratore revocato può restare in carica in proroga Prevale l’interesse del condominio a evitare danni al bene comune La revoca giudiziale dell’amministratore di condominio non comporta la cessazione immediata dell’incarico. L’amministratore revocato continua a svolgere le attività urgenti dirette ad evitare pregiudizi agli interessi comuni dei condominio. È pertanto valida l’assemblea da lui convocata per…
Superbonus e contabilizzatori: matrimonio obbligatorio per legge Sono richiesti sistemi per regolazione automatica della temperatura Unica eccezione: permessi rilasciati discrezionalmente dal Comune Prima dell’introduzione del Superbonus, uno dei principali temi di dibattito condominiale è sempre stato quello della ripartizione delle spese energetiche, e, in particolare, le spese per riscaldamento. L’argomento è inquadrato all’interno del Dlgs…
Avv. Roberto Rizzo – Foro di Cosenza Il “blocco degli sfratti”, ha determinato profondi “disorientamenti giurisprudenziali”, in quanto le pronunce dei Giudici di merito hanno evidenziato orientamenti profondamente differenti Il quadro normativo di riferimento. La grave crisi economica ingenerata nel Paese dalla diffusione della pandemia da Coronavirus, ha, com’è noto, indotto il Governo a dichiarare…
Chi può consultare le informazioni contenute nelle visure catastali. Come accedere al registro informatico. Conservando la cartografia di tutto il territorio nazionale, il catasto rappresenta una importante memoria storica collettiva. Ma il catasto ha anche una funzione più individuale perché permette ai privati di conoscere i dati essenziali degli immobili di loro proprietà. Ma chi…
Riqualificazione energetica di edificio, non si tratta di intervento trainato La misura agevolativa prevista per le spese riguardanti l’involucro, come pareti, finestre, tetti e pavimenti, non distingue fra lavori “trainati” e “trainanti”, come quella del Superbonus immagine generica illustrativa Il lavoro di riqualificazione energetica globale di un fabbricato non potrà fruire del Superbonus trattandosi di…
Uso parziale bonus “prima casa”, l’agevolazione non è riutilizzabile 18 Gennaio 2021 Il residuo del credito d’imposta riconosciuto nel primo atto non può essere rimesso in campo ai fini delle imposte di registro e ipocatastali, in occasione di un secondo rogito per l’acquisto della pertinenza garage Nel caso in cui il redito d’imposta “prima casa”…
IL MIO 110% RISPONDE – L’importo dello sconto praticato non riduce l’imponibile SCONTO IN FATTURA, COMPETENZA Quesito Un soggetto privato ha acquistato, nel mese di dicembre 2020, dei serramenti, richiedendo al fornitore l’applicazione dello sconto in fattura di cui all’art. 121, dl 34/2020. Ha così effettuato il bonifico per l’importo a suo carico (il…
Pertinenze escluse dal calcolo Pertinenze escluse dal calcolo delle unità che compongono l’edificio, stante il limite delle quattro unità. Sul conteggio, in effetti, si deve tenere conto delle sole unità abitative principali, in coerenza con quanto precisato a suo tempo dalle Entrate. La legge di Bilancio 2021 (legge 178/2020) è intervenuta in ordine sparso sulla…
Compensi dei tecnici, criteri da individuare per alcune attività Il Dl 34/2020 e i successivi decreti attuativi hanno specificato che sono detraibili tutte le spettanze dei professionisti (tecnici e non) coinvolti nei servizi connessi al 110%. Il tema delle spettanze dei professionisti è trattato in modo specifico nell’articolo 119 comma 15 del decreto Rilancio. Tra…
Riqualificazione globale fuori dal 110% Niente superbonus per chi effettua la «riqualificazione energetica globale del fabbricato». La risposta n. 43, fornita ieri dall’agenzia delle Entrate all’interpello di un contribuente, è la logica conclusione dell’esclusione di questa particolare tipologia di interventi dalla normativa relativa al 110. Il lavoro sull’involucro dell’edificio (pareti, finestre, tetti e pavimenti), come…