Il ponteggio non è un pericolo occulto Il palo di un ponteggio applicato lungo la facciata di un edificio condominiale non può costituire pericolo occulto per i passanti; per cui nessun risarcimento del danno può essere riconosciuto a chi vi sbatte contro. Così ha deciso il Tribunale di Palermo (Got Davide Romeo) con sentenza numero…
Spetta al condomino provare che nella busta non c’era la convocazione Per giurisprudenza costante l’onere è a carico del destinatario Come disposto dal terzo comma dell’articolo 66 delle disposizioni di attuazione del Codice civile, l’avviso di convocazione dell’assemblea condominiale con l’indicazione dell’ordine del giorno, deve essere comunicato ai soggetti legittimati a partecipare almeno cinque giorni…
Per la sicurezza l’amministratore può intervenire su parti private Legittimi la rimozione dei calcinacci e il rifacimento dei balconi Nulla osta alle opere conservative per salvaguardare l’edificio L’amministratore del condominio deve compiere gli atti conservativi relativi alle parti comuni dell’edificio (articolo 1130 del Codice civile), ma quando l’intervento di urgenza richiesto dal sindaco, per tutelare…
Lesioni mortali nella piscina del condominio: chi risponde? Quotidiano Del Condominio A cura di: Avv. Giuseppina Maria Rosaria Sgrò Con la sentenza n. 13595 del 19 maggio 2021, la Cassazione ha stabilito che, qualora il condominio non adotti tutte le misure necessarie affinché le cose comuni non rechino pregiudizio, è responsabile dei danni che derivano…
Deposito cauzionale locazione: ultime sentenze Cessazione della locazione; perdita della garanzia rappresentata dai beni oggetto di deposito; restituzione dell’immobile al locatore; domanda di risoluzione contrattuale. Alla scadenza del contratto di locazione, a seguito del rilascio dell’immobile, il locatore ha l’obbligo di restituire il deposito cauzionale versato dal conduttore. La restituzione del deposito cauzionale Nel contratto…
Passeggini nell’androne condominiale: è lecito? Spazi comuni in condominio: è legale occuparli con le proprie cose? Assemblea e regolamento possono vietare di ingombrare le aree comuni? Nei condòmini, soprattutto se molto grandi, è difficile far rispettare l’ordine. Ciò accade in special modo con riguardo alle parti comuni dell’edificio, come le scale, il cortile o l’androne.…
Detrazioni per case antisismiche, fruibili dai nuovi acquirenti Potranno beneficiare degli incentivi previsti dalla normativa i destinatari degli appartamenti venduti entro 18 mesi dalla data di conclusione dei lavori ed entro il 31 dicembre 2021 immagine generica illustrativa Ammessi al Superbonus gli acquirenti degli immobili demoliti e ricostruiti con aumento volumetrico. L’impresa che esegue i…
Sismabonus per gli acquirenti: occhio alla “procedura autorizzatoria” Le disposizioni normative per la fruizione del beneficio prevedono come condizione necessaria che l’iter per avere le approvazioni sia stato iniziato dopo il 1° gennaio 2017 immagine generica illustrativa Gli acquirenti di unità abitative facenti parti di un complesso industriale riqualificato sito in una zona a rischio…
Prezzi stabili per gli agenti, nei risultati del nuovo sondaggio È online l’indagine sul mercato delle abitazioni, realizzato dalla Banca d’Italia con la collaborazione di Tecnoborsa e dell’Agenzia delle entrate, con i primi dati del 2021 immagine generica illustrativa Il 2021 del mercato immobiliare abitativo si apre con una sostanziale stabilità dei prezzi di vendita…
110%, cessione crediti tax free Niente adempimenti tributari per la cessione dei crediti nascenti dalle detrazioni fiscali: la società che, accanto all’attività di consulenza alle imprese, acquista e successivamente rivende crediti d’imposta ai sensi dell’art. 121 del dl 34/2020, effettua operazioni esenti dall’Iva per le quali non ha obbligo di emissione della fattura né di…