Il nuovo box non può togliere parcheggi liberi La trasformazione, anche se autorizzata dal Comune, da palestra ad autorimessa non può togliere spazio ai parcheggi delle auto dei condòmini lungo la strada. Lo spiega la Cassazione (sezione II civile) nell’ordinanza 24937/2021. In uno stabile di Genova viene venduta una palestra, sita al piano terra, con…
Acqua, se il consumo è anomalo il gestore deve avvisare il condominio La società ha dovuto risarcire i danni determinati dalla mancata informazione Non è sufficiente l’invio di una fattura dopo due mesi dalla rilevazione atipica La società che ha in gestione il servizio integrato idrico deve informare l’utente della presenza di consumi anomali, per…
Imu all’11,4 per mille, non serve la conferma della delibera 2020 Il dipartimento Finanze: maggiorazione valida anche per il 2021 La maxialiquota Imu dell’11,4 per mille è applicabile nel 2021 anche senza espressa delibera di conferma della maggiorazione adottata nel 2020. Lo ha chiarito il dipartimento delle Finanze con la risoluzione 8/DF pubblicata il 21…
Condominio in conciliazione con l’amministratore Più spazio alla partecipazione delle parti nella procedura alternativa al tribunale Estesa la mediazione come condizione di procedibilità alle controversie in materia di contratti di associazione in partecipazione, di consorzio, di franchising, di opera, di rete, di somministrazione, di società di persone e di sub fornitura. Mentre un particolare rilievo…
Certificato di agibilità: ultime sentenze Rifiuto del promittente acquirente a stipulare il contratto definitivo di compravendita immobiliare; contrasto con gli strumenti urbanistici o con il titolo edilizio; accertamento della piena conformità dei manufatti alle norme urbanistico-edilizie ed alle prescrizioni del permesso di costruire. Contratto preliminare di compravendita immobiliare In tema di contratto preliminare di compravendita…
Detrazioni edilizie in successione solo una volta, non all’infinito L’agevolazione si perde al secondo passaggio ereditario, così come avviene in caso di vendita o donazione di immobili ristrutturati da parte di coloro che li hanno ricevuti mortis causa successioni In caso di decesso dell’erede che ha acquisito le quote di detrazione non fruite dal de…
Fotovoltaico sul tetto adiacente: il Superbonus non è precluso La posa del pannello sulla falda confinante può fruire dello sconto, considerando che la legge di bilancio 2021 ha esteso il beneficio anche alle strutture pertinenziali agli edifici fotovoltaico In un intervento di riqualificazione energetica su un edificio detenuto in comodato d’uso, il titolare potrà beneficiare…
Conti del 110% sulle unità risultanti dal catasto La detrazione del 110% deve essere sempre calcolata sul numero di unità, di cui si compone l’edificio, presenti all’inizio degli interventi e come risultanti in catasto, incluse le pertinenze. Accesso al superbonus anche per la organizzazione di volontariato (OdV) che esegue gli interventi agevolati su un immobile…
La detrazione si eredita una volta sola Gli eredi degli eredi non ereditano i bonus edilizi. Così ha precisato l’agenzia delle Entrate, nella risposta 612 di ieri all’interpello di un contribuente. La richiesta era formulata da una persona che, con la figlia, aveva ereditato dalla moglie, la quale a sua volta l’aveva ereditata da suo…
Fotovoltaico, agevolati i pannelli installati su un edificio vicino Superbonus per i pannelli installati su un edificio (anche se non pertinenziale) vicino a quello sul quale viene realizzato l’intervento principale. L’agenzia delle Entrate, con la risposta a interpello 614/2021, conferma la linea già indicata negli ultimi mesi: le regole per l’installazione di questi impianti vanno…