Iva al 10% quando la posa è inserita in un recupero Si applica l’aliquota Iva del 22% alla «mera» fornitura con posa in opera di «tende da sole» o schermature solari, non effettuata «nell’ambito dei lavori di recupero edilizio», mentre si applica il 10% nell’ambito di un più ampio «intervento di recupero agevolato», come la…
Gazebo nel giardino esclusi dai bonus per il risparmio energetico Il vademecum dell’Enea del 25 gennaio 2021 pone la questione in modo diverso, rispetto alla sintesi dell’assistente virtuale, distinguendo tra i vari tipi di intervento: – le schermature solari (ad esempio, le tende da sole, le veneziane, le tende a rullo e le tende a…
Superbonus anche per le tende frangisole L’assistente virtuale. Sul portale dell’Enea l’assistente Virgilio blocca una serie di lavori ma la sintesi non è in linea con gli altri documenti Questa la risposta tranchant che dà l’assistente virtuale Virgilio al super ecobonus del 110% sul portale dell’Enea: «Le pergole, le serre bioclimatiche, i frangisole e le…
Blatte in casa in affitto: si può recedere subito? Disinfestazione abitazione: le spese spettano al conduttore o al locatore? Invasione di scarafaggi: si può chiedere la risoluzione del contratto? Quando si deve dare in affitto una casa è quasi sempre necessario apportare alcune riparazioni. Secondo la legge, questi interventi spettano al proprietario, il quale è…
Interventi antisismici: 110% ai soli immobili residenziali e pertinenze Gli altri due locali deposito/magazzino, che fanno parte dello stesso fabbricato ma con “natura” diversa delle unità abitative, possono beneficiare delle altre disposizioni agevolative previste dal Dl n. 63/2013 immagine generica illustrativa L’istante che intende realizzare interventi di miglioramento sismico, con consolidamento e/o rifacimento della copertura,…
Bonus “prima casa”, il perché no in due chiarimenti dell’Agenzia L’amministrazione sottolinea che la ratio dell’agevolazione non può essere travisata e che non tutti i termini relativi al beneficio sono stati sospesi dalle ultime disposizioni anti-Covid prima casa I terreni acquistati insieme al fabbricato, destinati alla realizzazione di un complesso residenziale, non possono essere qualificati…
Condomino moroso e sospensione servizi condominiali: ultime sentenze L’articolo 63 delle disposizioni di attuazione al Codice civile consente all’amministratore di sospendere il condomino moroso dall’utilizzo dei servizi condominiali suscettibili di utilizzazione separata come acqua, riscaldamento, ecc. Effetti della durata ultrasemestrale della morosità del condominio Anche ove astrattamente ricorrano i presupposti applicativi di cui all’art. 63,…
Compravendite, non basta la comparazione Non è sufficiente a integrare la motivazione di un avviso di rettifica e liquidazione dell’imposta di registro la comparazione con altre compravendite similari senza che con tale richiamo il contribuente sia edotto delle caratteristiche essenziali di quei beni, che siano state tali da portare alla maggiorazione di valore invocata dall’ufficio…
Demolire con proporzionalità Resta dov’è la vetrata abusiva perché costituisce spazio vitale per il disabile: l’ordine di demolizione emesso dal comune risulta sproporzionato in base alla convenzione europea dei diritti dell’uomo. E ciò perché la signora, che ha problemi psicomotori, vive in quella casa da trent’anni ed è abituata a stare sul balcone, seppur chiuso…
LO HA PRECISATO L’AGENZIA DELLE ENTRATE. AGEVOLABILI LE SPESE PER RIDURRE IL RISCHIO SISMICO Ruderi, il 110% è condizionato L’impianto di riscaldamento è condizione essenziale, in caso di ruderi e fabbricati non agibili, ossia le cosiddette unità collabenti, affinché le spese relative agli interventi di efficientamento energetico siano ammesse al superbonus: niente maxi detrazione se…