LE ENTRATE: L’IMPEGNO ASSUNTO DEVE ESSERE ACCETTATO DAGLI ALTRI PROPRIETARI Bonus facciate tutto a uno Bonus facciate fruibile per intero dal solo condomino che si è fatto carico delle spese. L’impegno assunto deve risultare dall’atto di compravendita e deve essere accettato da tutti gli altri proprietari delle abitazioni, senza bisogno della delibera condominiale di autorizzazione.…
Una riforma contrastata Uno degli argomenti che stanno tenendo banco nel dibattito politico delle ultime settimane è la riforma del catasto, che avrebbe come scopo quello di arrivare a une definizione del valore degli immobili ai fini fiscali più aderente alla realtà del mercato. Chi si oppone alla riforma sostiene che il passaggio al nuovo…
In condominio regolamento obbligatorio anche se non è trascritto Essenziali sono l’utilità reale e la chiarezza assoluta della clausola da applicare La trascrizione non è più un dogma. Con la sentenza 21478/2021, seconda sezione civile, i giudici di Piazza Cavour hanno fatto un passo indietro sull’obbligo assoluto della trascrizione nei pubblici registri del regolamento condominiale…
Per l’amministratore e il custode dal 15 ottobre serve il green pass L’assemblea non è di per sé configurabile come un «incontro di lavoro» Nei circoli e simili il gestore sarà invece tenuto al controllo Il decreto green pass 127/2021 riguarda anche il condominio, anche se non ci sono norme specifiche nel testo. Proviamo a…
Risarcimento danni lastrico solare: ultime sentenze Lastrico solare dell’edificio condominiale; domanda di risarcimento dei danni provocati dalle infiltrazioni di umidità. La legittimazione passiva del singolo condomino Non sussiste la carenza di legittimazione passiva del condomino intervenuto volontariamente nel giudizio di risarcimento danni da infiltrazioni provenienti dal lastrico solare azionato da altro condomino contro il condominio,…
Guida “Superbonus 110%” – tutte le news nella guida aggiornata La pubblicazione recepisce le ultime novità normative, a partire dalla possibilità di realizzare interventi, compresi quelli riguardanti le parti strutturali di edifici o prospetti, mediante la CILA copertina guida 110% aggiornamento settembre 2021 Più semplice la documentazione da presentare, più chiaro quando vengono revocati i…
Emigrato con “prima casa” in Italia: l’agevolazione amplia i confini In linea con quanto previsto in sede di primo acquisto, il residente all’estero, anche in caso di riacquisto sul territorio nazionale, non deve adibire il nuovo immobile ad abitazione principale valigia tricolore Il cittadino italiano residente all’estero, per non perdere gli sconti Iva e Registro…
Catasto, una riforma sbagliata Quotidiano Del Condominio A Cura di: Achille Colombo Clerici Secondo la Nadef – acronimo che indica la Nota di aggiornamento del Documento di economia e finanza fondamentale nel tracciare la linea di politica economica del Paese per l’anno a venire – l’evasione immobiliare ha superato nel 2018 i sei miliardi di…
Più tempo per asseverare Nel caso in cui l’immobile, oggetto di interventi antisismici, sia destinatario del “sismabonus acquisti” con detrazione maggiorata al 110%, in quanto il comune in cui è situato l’immobile oggetto degli interventi è passato da zona sismica 4 a zona sismica 3 successivamente all’avvio delle procedure autorizzatorie dei lavori, l’asseverazione preventiva potrà…
NON RESIDENTI Prima casa, agevolazioni più semplici Agevolazioni prima casa con meno obblighi per il residente all’estero. Il cittadino italiano emigrato all’estero, che riacquista entro un anno l’immobile, non decade dall’agevolazione fruita per il primo acquisto anche se non trasferisce la residenza nel Comune di ubicazione dell’immobile riacquistato. Lo ha chiarito l’Agenzia delle entrate con…