Acquisto all’asta e con contratto, tempi differenziati per la vendita Quotidiano Del Condominio 30 agosto 2021 La condizione del ritrasferimento del fabbricato entro cinque anni vale solo per la parte “agevolata”, mentre la restante porzione comperata dopo regolarmente può essere alienata oltre tale termine. Se si acquisisce con asta parte di un fabbricato usufruendo delle…
Cambio di residenza entro 18 mesi dall’avvio Ai fini del rispetto del termine di 18 mesi per attuare il trasferimento della residenza dalla stipula del contratto di acquisto dell’immobile per potersi avvalere delle agevolazioni «prima casa», occorrerà aver riguardo al momento iniziale di avvio del cambio di residenza, con debita comunicazione del contribuente al comune…
110%, conta la vita della norma Sì al superbonus anche per gli acconti pagati dal 1° luglio 2020 dagli acquirenti delle unità immobiliari antisismiche a destinazione abitativa, in applicazione del principio di cassa. A condizione che il preliminare di acquisto sia registrato e il rogito sia stipulato entro il 30 giugno 2022. Invece, per gli…
Ici e Imu, benefici differenziati Adifferenza dell’Imu, per l’agevolazione Ici sull’abitazione principale conta anche la prova contraria. Non è decisiva la residenza anagrafica per avere diritto al trattamento agevolato. Mentre per l’Imu il contribuente è tenuto a dimostrare la coesistenza della residenza anagrafica e della dimora abituale nell’immobile utilizzato dal nucleo familiare, per l’Ici era…
Il bonus facciate ha più appeal Bonus facciate ridotto (90% contro 110%) rispetto al superbonus, ma più abbordabile grazie alle minori formalità legate al riconoscimento della detrazione e con meno vincoli in termini di spese trainanti, attestazioni e certificazioni. L’appeal verso questa soluzione che consente di recuperare una elevata percentuale dei costi sostenuti nel 2020…
I valori del catasto in 10 città penalizzano di più i proprietari Il test. A Pordenone e in altri nove capoluoghi l’imponibile Imu è in media superiore al prezzo di mercato Pesano gli estimi non aggiornati e la crisi da Covid. A Imperia i vantaggi maggiori, bene anche Milano Avere una casa a Imperia può…
Catasto batte prezzi, tasse al top in 10 città Da Pordenone a Tarantoimponibili più alti dove la rendita supera il mercato L’incrocio tra rendite catastali e valori di mercato post Covid alleggerisce (o appesantisce) il carico fiscale effettivo dell’Imu nei capoluoghi. A Pordenone e in altre nove città – da Taranto ad Alessandria a Padova…
Mancata manutenzione della casa: è reato? Cosa si rischia quando si trascura la messa in sicurezza di un edificio? Ci sono delle sanzioni anche quando non si procura un danno? Capita molto spesso, mentre si passeggia in città o in qualche piccolo paese, di vedere degli edifici abbandonati in condizioni pericolanti. Stabili che non fanno…
L’insufficiente coibentazione del portico condominiale, che provoca muffe e infiltrazioni al singolo condomino, è un problema che deve risolvere il condominio, tenuto pure a risarcire il danneggiato precedenti giurisprudenziali: Trib. Bari, Sez. III, Sentenza del 27/06/2016 La vicenda AD I proprietari di un appartamento che si trovava proprio sopra il portico del caseggiato lamentavano la…
Sì al Superbonus per ascensori e montacarichi Quotidiano Del Condominio15 luglio 2021 Le maglie del Superbonus si allargano sempre di più. Questa volta, a seuito di una risposta fornita dall’Agenzia delle Entrate in relazione a una richiesta di chiarimenti avanzata da un contribuente, si apprende che il superbonus al 110% può essere applicato anche alla…