Piccoli abusi edilizi: vanno in prescrizione? Come evitare la demolizione delle piccole difformità edilizie: il reato e la condanna allo smantellamento. Un nostro lettore ci chiede se i piccoli abusi edilizi vanno in prescrizione. Non è chiaro comprendere cosa, da questa domanda, si volesse intendere. Di certo, l’abuso edilizio costituisce sempre un reato, a prescindere…
Superbonus e limiti di spesa Nel caso in cui sullo stesso immobile si eseguano contemporaneamente più interventi agevolati con il Superbonus, quali sono i limiti di spesa detraibili? Fulvia T. risponde Paolo Calderone I limiti di spesa ammessi al Superbonus sono diversi a seconda del tipo di intervento realizzato e degli edifici interessati ai lavori…
Delibere nulle e annullabili. Considerazioni dopo una recente sentenze della Sezioni Unite Quotidiano Del Condominio Il primo comma dell’articolo 1137 del Codice civile dispone che le deliberazioni prese dall’assemblea sono obbligatorie per tutti i condòmini. Ciò significa che, a prescindere dal voto espresso durante la riunione, le decisioni deliberate con una valida maggioranza devono essere…
La variazione catastale fa perdere la detrazione quesiti 6. LAVORI «CHIAVI IN MANO» Quesito È consuetudine nel comparto edile che il potenziale beneficiario anche del bonus maggiorato del 110% intenda avvalersi di un unico soggetto (impresa e/o general contractor che sia) preoccupandosi esclusivamente di ottenere l’intervento senza voler affrontare adempimenti o spese aggiuntive, se…
Immobili, par condicio sul 110 Sul superbonus perfetta identità tra condominio e immobile del singolo proprietario: molte delle regole applicabili al primo caso possono essere infatti applicate anche all’ipotesi introdotta dalla legge di Bilancio per il 2021. Questo sia in relazione ai limiti spesa che alla necessità della prevalenza residenziale. Sono questi ulteriori spunti…
Mutui: Crif, balzo richieste aprile (+85%), record dal 2012 Sono balzate dell’85% le richieste di mutui in aprile registrando il record dei volumi dal 2012. Lo annuncia il Crif nella tradizionale indagine mensile sul mercato dei mutui immobiliari sottolineando che la spinta maggiore è venuta da chi ha meno di 35 anni, a cui è…
Abitazione familiare: va riscritta l’esenzione ai fini Imu Cassazione restrittiva rispetto alle modalità dell’istituto famiglia Diversi Comuni hanno emanato avvisi di accertamento per disconoscere l’esenzione Imu per l’abitazione principale prevista dall’articolo 13, comma 2, Dl 201/2011. Tale ripresa fiscale è normalmente motivata tramite rinvio a quell’orientamento della giurisprudenza di legittimità (4166/4170/20130/28534 del 2020; 2194/2021) secondo…
Simulazione affitto: ultime sentenze Maggiorazione simulata del canone; onere a carico del conduttore; prova per testi o per presunzioni; consapevolezza condivisa delle parti circa la diversa destinazione abitativa dell’immobile. Contratto diverso da quello apparentemente voluto In materia di locazione, la mancanza della controdichiarazione osta all’ammissibilità dell’interrogatorio formale, ove rivolto a dimostrare la simulazione relativa, giacché…
Revoca del trust: misura fissa per registro, ipoteca e catasto Si tratta di un atto neutro che non determina un trasferimento di ricchezza né manifesta alcuna capacità contributiva, di conseguenza non può essere tassato con imposta proporzionale revoca La revoca del trust con cui si restituiscono i beni ai soggetti che lo avevano istituito predisponendo…
Istituire il Registro nazionale degli amministratori di condominio e di immobili, prevedendo l’obbligo di iscrizione per tutti i soggetti che svolgono tale professione. E’ la proposta del leghista Paolo Tiramani che insieme ad una trentina di deputati del suo gruppo ha depositato una pdl alla Camera. “La proposta di legge recepisce le istanze avanzate dal…