Demolizione con ricostruzione agevolata al 110%, ma non dal superbonus in versione eco per la parte che comporta un ampliamento dei precedenti volumi e per tutti i lavori che riguardano locali privi di un impianto di riscaldamento fisso. Sono i due chiarimenti più rilevanti contenuti nella risposta a interpello 423 pubblicata dall’agenzia delle Entrate. Il…
Superbonus, l’uso promiscuo dimezza la detrazione del coniuge L’Agenzia dà una lettura oggettiva del limite fissato al 50% dello sconto I limiti alla detrazione non andranno applicati soltanto al professionista Quando i lavori agevolati col superbonus (sia eco che sisma) sono realizzati in un’unità immobiliare residenziale adibita promiscuamente anche all’esercizio dell’attività professionale, la detrazione spettante…
Affitti, mediazione «rinforzata» nelle liti Il principio espresso dal Tribunale di Gorizia suscita molte perplessità Il Tribunale di Gorizia con ordinanza del 3 giugno 2021, ha statuito che, nel caso di mediazione obbligatoria, il mediatore «è tenuto a verbalizzare i motivi eventualmente addotti dalle parti assenti per giustificare la propria mancata comparizione personale, ad informare…
Esecuzioni immobiliari, bocciate le proroghe dei rilasci Effetto domino per le sospensioni sino a fine 2020 e successive Restano invece in vigore le proroghe per le esecuzioni dei rilasci per morosità Saranno liberate le case pignorate e occupate a titolo di abitazione principale (di regola dall’ex proprietario). La Corte costituzionale, con sentenza 128/2021, depositata ieri,…
Sfratto locazione commerciale: ultime sentenze Reiterato ritardo nel pagamento del canone In tema di locazione ad uso non abitativo, va dichiarata la risoluzione del contratto qualora il conduttore abbia reiterato ritardato pagamento del canone, nonostante il conduttore abbia, in epoca successiva alla intimazione di sfratto, proceduto al pagamento dei canoni non versati. Tribunale Savona, 18/03/2019…
Deroga al trasloco entro 18 mesi solo se interviene la forza maggiore Il ritardo non fa perdere il beneficio quando si verifica, dopo la stipula del contratto, un evento eccezionale non prevedibile trasloco SINTESI: Ai fini della fruizione dei benefici cd. prima casa, previsti in caso di acquisto di immobile in altro Comune, è necessario…
Covid frena ancora mercato immobili mondiale, -13% trimestre Rapporto Jll, in aumento investitori istituzionali L’inizio della ripresa del mercato immobiliare globale è ancora incerto e varia da paese a paese e nel primo trimestre dell’anno nel settore si sono registrati volumi pari a 187 miliardi di dollari, corrispondenti a circa il 13% in meno rispetto…
Per l’Agenzia delle entrate, nel calcolo della superficie disperdente lorda, ai fini della fruibilità della detrazione del 110%, da raggiungere con la coibentazione, non è possibile utilizzare la superficie del sottotetto non riscaldato. Questa precisazione, che va oltre il tenore letterale delle disposizioni vigenti, è stata fornita dall’Agenzia delle entrate – direzione centrale persone fisiche,…
Ok a più interventi per ottenere il miglioramento energetico AGEVOLAZIONI FISCALI DA110% E RISPARMIO ENERGETICO Quesito Abito in un condominio composto da 64 unità immobiliari, oltre numerose cantine accatastate separatamente. L’edificio presenta una superficie vetrata estremamente ampia. Stiamo valutando la possibilità di realizzare il cd «cappotto termico»; la spesa massima agevolabile secondo le disposizioni da…
Asseverazioni in più step indispensabili per il 110% Dopo il Dl Semplificazioni. La detrazione del 110% decade in conseguenza al mancato adempimento degli obblighi collegati alla Cila La spettanza del superbonus 110% fa perno sulle asseverazioni tecniche richieste dall’articolo 119 Dl 34/2020. Venuto meno l’obbligo di attestare lo stato legittimo degli immobili per effetto del…