Riscaldamento autonomo: limiti e autorizzazioni Le condotte idriche, del gas e di scarico dei fumi possono collocarsi sulle proprietà altrui o sulle parti comuni dell’edificio? Per risparmiare sulle spese condominiali hai deciso di staccarti dal riscaldamento centralizzato e di installare un impianto di riscaldamento autonomo. Hai già deciso quale tipo di caldaia acquistare, ma siccome…
Auto abbandonata nel cortile condominiale Come rimuovere una macchina parcheggiata per molto tempo nel cortile del condominio e che non viene mai rimossa. Che fare se si nota un’auto abbandonata nel cortile condominiale? Se un condòmino parcheggia il proprio veicolo all’interno dello spazio comune e lì lo lascia per molto tempo, evidentemente perché fuori uso…
Condominio minimo: chi paga i lavori decisi in autonomia? Se un vicino avvia di testa sua dei lavori che interessano le parti comuni, può chiedere all’altro vicino il rimborso della sua parte? Abiti in una palazzina bifamiliare, dove il tuo appartamento e quello del vicino fanno parte dello stesso edificio. Attorno c’è un giardino a…
Gli eredi versano l’IMU nei termini ordinari Quotidiano Del Condominio A Cura di: Antonio De Luca, Dottore Commercialista L’art. 9 comma 1 del DLgs. 14 marzo 2011 n. 23 individua i soggetti passivi dell’IMU come segue: – in linea generale, soggetto passivo è il proprietario dell’immobile, – tuttavia, se l’immobile è gravato da un diritto…
AMMINISTRATORE, ATTRIBUZIONI «Non rientra tra le attribuzioni dell’amministratore il potere di pattuire con i condòmini morosi dilazioni di pagamento o accordi transattivi, spettando all’assemblea il potere di approvare una transazione riguardante spese d’interesse comune, ovvero di delegare l’amministratore a transigere, fissando gli eventuali limiti dell’attività dispositiva negoziale affidatagli.». Così si è espressa la Cassazione con…
Sismabonus ad assetto variabile Il contribuente può beneficiare delle detrazioni per il sismabonus acquisti in misura differenziata tra acconti e saldo ovvero nella misura del 110% per le somme corrisposte a saldo nel 2021 e in base alle percentuali ordinarie per le altre somme corrisposte in acconto in data anteriore all’1/07/2020, data valida per la…
Riscaldamento autonomo, stop ai tubi su spazi altrui Quando in un condominio viene rimosso il riscaldamento centralizzato e autorizzata l’installazione di quelli autonomi, ciò non giustifica interventi su proprietà altrui per collocare tubi. Lo ha precisato la Cassazione nella sentenza 27375/2021 depositata l’8 ottobre. Alla Suprema corte si era rivolta una condomina che aveva installato…
Cila: si può contestare? Quando e come un privato che si ritiene leso dai lavori edilizi compiuti dal vicino o in condominio può opporsi alla comunicazione presentata in Comune? In condominio o nei rapporti di vicinato, capita spesso di scoprire che qualcuno ha fatto dei lavori edilizi. Quelle opere sembrano spuntate come funghi, in poco…
Casa in affitto rovinata: cosa può fare il locatore? Il proprietario dell’appartamento può, al termine della locazione, rifiutare la restituzione dell’immobile fino a che il conduttore non paga i danni. Nel momento in cui, alla restituzione delle chiavi, il locatore si accorge che la casa da lui data in affitto è rovinata a causa dell’uso…
La quota di casa abusiva ereditata può essere venduta? Due fratelli hanno ereditato beni immobili con abusi edilizi. Uno dei due vorrebbe disfarsene. Può vendere o donare la sua quota? Come procedere? In generale, come indicazione di una possibile alternativa, il figlio B, che risulta non essere interessato ad ereditare né il terreno né l’appartamento,…