Debiti fiscali: rischi per acquirente e venditore di un immobile Azione revocatoria o di simulazione e denuncia penale per sottrazione fraudolenta al pagamento delle imposte: il caso di chi ha cartelle esattoriali non pagate e di chi ha ricevuto accertamenti fiscali. Non sono pochi i contribuenti che, avendo accumulato debiti per cartelle esattoriali non pagate,…
Registro proporzionale se l’efficacia della sentenza dipende dagli eredi In tal caso non si configurano le ipotesi di “sospensione” della pronuncia per le quali è prevista l’imposta fissa, perché si tratta di condizione meramente potestativa dipendente dai condividenti immagine generica illustrativa La sentenza di scioglimento di una comunione ereditaria con la quale si assegna un…
Coop di abitazione con il 110% Tra i soggetti beneficiari delle agevolazioni da superbonus anche le cooperative di abitazione a proprietà indivisa. La previsione di una norma ad hoc non esclude, tuttavia, l’estensione delle disposizioni dettate in tema di condominio rispetto alle tipologie di interventi agevolabili e ai limiti di spesa. Inoltre come precisato dall’Agenzia…
PER I GIUDICI DI LEGITTIMITÀ L’ABITAZIONE PRINCIPALE RESTA UNICA ANCHE CON DUE IMMOBILI Imu, esenzione condizionata L’esenzione Imu per l’abitazione principale non può essere riconosciuta se l’immobile non è destinato a residenza e dimora del nucleo familiare. Se i coniugi non sono separati o divorziati l’esenzione non spetta sul secondo immobile né se è ubicato…
Lavori di ristrutturazione, mancano i materiali. Ed esplodono i costi La mancanza di una proroga ufficiale del termine di validità del superbonus sta aggravando in modo esponenziale, alcuni problemi che, con la ripartenza dell’edilizia erano abbastanza prevedibili, in particolare la mancanza dei materiali necessari per i lavori di ristrutturazione e l’esplosione dei costi. Va detto…
Eliminazione barriere più snella Eliminazione barriere architettoniche, presentazione della sola comunicazione di inizio lavori asseverata (Cila), salvo per gli interventi di demolizione e ricostruzione, e tetto massimo di spesa per gli enti non commerciali in aumento.Queste le novità introdotte dal dl 31/05/2021 n. 77 (decreto semplificazioni) inserite all’interno dell’art. 119 del dl 34/2020 che tendono,…
Superbonus, la Cila rischia di trasformarsi in un boomerang Le semplificazioni alla disciplina del superbonus introdotte con il decreto legge n. 77/2021 (detto appunto «dl Semplificazioni») non risolvono tutti i problemi, anzi sembra piuttosto che ne introducano di nuovi. Prima di tutto il fatto che la presentazione della Cila (comunicazione di inizio lavori asseverata) rischia…
Etichetta energetica anche alle caldaie. La proposta di Legambiente e Kyoto Club Quotidiano Del Condominio5 luglio 2021 Nel suo ultimo Rapporto Net Zero by 2050: a Roadmap for the Global Energy Sector dello scorso maggio, l’Agenzia Internazionale dell’Energia (IEA) afferma che nessuna nuova caldaia a combustibili fossili deve essere venduta a partire dal 2025 se…
Casa: Istat,vendite III trimestre 2020 +1,8% su anno Sui precedenti 3 mesi +48,4% Intonazione robusta per il mercato immobiliare nel III trimestre del 2020 che mette le ali al Sud e nei piccoli centri. Complessivamente nel periodo sono 186.867 le convenzioni notarili di compravendita e le altre convenzioni relative ad atti traslativi a titolo oneroso…
Se l’edificio è vecchio l’acquisto non si risolve per vizi già verificabili Niente danni o valore decurtato se non si sono fatti controlli con diligenza Se si acquista una unità immobiliare, parte di un edificio non di recente costruzione, occorre compiere uno sforzo di diligenza per accertare l’esistenza di eventuali vizi o di cause che…