Videosorveglianza su aree comuni per provare lo stalking tra vicini La ripresa fatta da privati per accertare reati non è un’interferenza illegittima Le parti comuni sono destinate all’uso di chiunque e non riguardano il domicilio In dottrina e in giurisprudenza vi è stato un ampio dibattito se la normativa sulla privacy impedisca la ripresa con…
La delibera sana la mancata informativa Non è grave se il legale del condominio non informa l’assemblea dell’accordo Non è grave se l’avvocato del condominio non informa l’assemblea dell’accordo con la controparte cui viene riconosciuto l’intero debito, interessi commerciali compresi. Si conclude così (sentenza 6997/2021 del Tribunale di Milano) una vertenza che vedeva il condominio…
No all’uso esclusivo della facciata con la posa di pannelli pubblicitari Il decoro architettonico viene leso ed è impedito il godimento del bene La riserva a favore di un condomino di usare in modo esclusivo la facciata dell’edificio per installarvi pannelli pubblicitari sottrae agli altri condòmini il diritto di godimento della cosa comune, viola l’uso…
Superbonus 110%: ecco il modulo Cila Modulo Cila Superbonus unico in tutta Italia ok definitivo della Conferenza unificata. Contenuto del modulo Rimosso l’ostacolo dell’attestazione dello stato legittimo Cila anche per le varianti, ma a fine lavori Casi in cui si perde la detrazione fiscale Modulo Cilas unico in tutta Italia: accordo Conferenza Unificata in GU…
Superbonus, per il limite di spesa rileva il numero di unità iniziale Nel calcolo delle detrazioni i comproprietari del fabbricato dovranno tenere conto della situazione esistente all’inizio dei lavori e non di quella risultante a intervento ultimato superbonus In caso di interventi su un edificio composto da una unità abitativa e da due pertinenze, ai…
Agevolazioni “prima casa” Se vendo l’immobile che ho acquistato in Italia due anni fa con le agevolazioni “prima casa” e ne acquisto uno all’estero, dove intendo trasferirmi, dovrò restituire le somme risparmiate con il primo acquisto, relative all’imposta di registro? Tommaso T. risponde Paolo Calderone Quando si vende un immobile acquistato con i benefici “prima…
UNA RISPOSTA DELL’AGENZIA SU UN PUNTO SU CUI È INTERVENUTA ANCHE LA COMMISSIONE FINANZE Comproprietà con il superbonus Per il comproprietario dell’edificio è possibile accedere al 110% se, all’inizio dei lavori, lo stesso immobile è costituito da tre unità immobiliari accatastate separatamente, di cui una residenziale e due pertinenze, naturalmente nel rispetto di ogni adempimento…
Nelle vendite forzate tagliabile il prezzo base Il giudice può rivedere la somma dell’ordinanza purché non oltre un quarto Nella vendita coattiva immobiliare, effettuata direttamente dal giudice delegato del fallimento, è valida anche l’offerta più bassa, purché non oltre un quarto, rispetto al prezzo fissato nell’ordinanza. Nel caso di un’unica offerta, il giudice può aggiudicare…
Coibentare la soletta tra box e alloggi è considerato lavoro condominiale Parti private e comuni. La Dre Piemonte interpreta la norma a favore del contribuente, considerando che l’intervento interessa tutto l’edificio. Chi abita al piano superiore potrà finalmente limitare i consumi Il superbonus si basa sulla suddivisione degli interventi in trainanti e trainati, così come…
Detrazioni fiscali comulabili per il condomino Quotidiano Del Condominio 30 agosto 2021Edit this post A Cura di: Antonio De Luca, Dottore Commercialista In linea generale, è possibile applicare congiuntamente le detrazioni “edilizie” per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio e il c.d. “bonus mobili”, oltre che il c.d. “bonus verde”. Sulla medesima unità immobiliare,…