Chi non usa il garage condominiale paga la manutenzione? Sia il Codice civile sia la giurisprudenza insistono sul dovere di partecipare alle spese inerenti alle aree comuni indipendentemente dal loro utilizzo. Hai acquistato un appartamento in un condominio ma non hai preso un posto auto nel garage condiviso del seminterrato. Arriva il momento di sistemare…
Restituzione caparra compravendita: Cassazione e ultime sentenze Contratto preliminare di vendita; versamento della caparra confirmatoria da parte del promissario acquirente; diritto della parte ad esigere la restituzione della caparra. La restituzione della caparra al promissario acquirente La restituzione della caparra al promissario acquirente da parte del promissario venditore, che si renda inadempiente rispetto alla conclusione…
Delibere assembleari e vizio di eccesso di potere Quotidiano Del Condominio 1 settembre 2021Edit this post A Cura di: Avv. Giuseppina Maria Rosaria Sgrò Con la sentenza n. 9839/2021, la Suprema Corte di Cassazione, pronunciandosi in materia condominiale, ha chiarito in quali casi e come risultano viziate da eccesso di potere le delibere condominiali. L’eccesso…
Rifacimento di una terrazza sul mare: basta la SCIA Quotidiano Del Condominio 2 settembre 2021Edit this post l rifacimento di una terrazza eseguita con opere temporanee non necessita di un permesso a costruire, né del nulla osta della Capitaneria di porto, né del parere della Sopraintendenza. Questo è quanto stabilito dal Consiglio di Stato con…
Uno stop alle cartelle di chi è in difficoltà Stop delle cartelle per chi è in difficoltà. A chiederlo i deputati del movimento Cinquestelle: «La recente ripresa dell’economia italiana non deve farci dimenticare la grave caduta del pil registrata lo scorso anno e l’enorme ammanco di liquidità che ne è derivato per contribuenti e imprese.…
Al via 4 milioni di atti Al via la notifica di 4 mln di cartelle entro il 2021 su uno stock da smaltire di 25 mln di atti. La Riscossione è ripartita da ieri ma con un avvio graduale, si spediranno gli atti più vecchi in giacenza e la ripartenza sarà scaglionata su 24 mesi.…
Superbonus 110% anche per i piccoli interventi In una risposta a interpello l’Agenzia delle entrate chiarisce la situazione rifacendosi a due recenti pareri in materia emessi dalla Commissione consultiva Il superbonus 110% potrà essere utilizzato anche per gli interventi di riparazione o locali. Lo chiarisce una risposta all’interpello n. 560/21 (in allegato) con cui l’Agenzia…
Valide le delibere che prevedono la ripartizione di spese particolare fra i condomini Quotidiano Del Condominio A Cura di: Antonio De Luca, Dottore Commercialista La sentenza delle Sezioni Unite della Corte di Cassazione n. 9839 del 14 aprile 2021 ha sancito che si considerano nulle le deliberazioni con le quali, a maggioranza, siano stabiliti o…
Catasto: arrivano i controlli incrociati con il 730 tramite un aggiornamento degli archivi. Quotidiano Del Condominio 1 settembre 2021Edit this post Il tema fisco e immobili resta sempre molto caldo. L’input per l’amministrazione finanziaria è chiaro: mantenere aggiornati i dati catastali. Si torna a parlare di riforma del catasto. Una riforma ferma da decenni e…
Società in house con 110% doc Per fruire del 110%, il condominio, di cui fa parte una società in house, dovrà acquisire tutta la documentazione necessaria per attestare la sussistenza di detta qualifica. In assenza della detta documentazione, l’ente gestore non potrà essere qualificato tale e non potrà beneficiare dell’agevolazione. Il diritto di enfiteusi, inoltre,…