Il cappotto con il 110%, l’incognita di vani non riscaldati Il super ecobonus rappresenta l’evoluzione potenziata dell’ecobonus, nato con la legge 296/2006 con aliquota del 55% e finalizzato alla riduzione dei consumi energetici. Proprio per l’obiettivo finale che questo incentivo si poneva, era limitato agli interventi fatti su edifici dotati di impianto di riscaldamento e…
Comunicato Stampa ENEA Novità in vista per le etichette energetiche di alcuni elettrodomestici che, a partire dal prossimo 1 marzo, torneranno ad essere classificate in base a una scala compresa tra A (massima efficienza) e G (bassa efficienza), in sostituzione dell’attuale classificazione da A “con tre più” (A+++) a G. Per supportare cittadini e consumatori…
L’acquisizione delle pratiche edilizie da parte degli enti amministrativi. Elenco completo dei titoli abilitativi e alcuni esempi di interventi edilizi che devono essere avallati dal Comune. Vuoi ritinteggiare il prospetto frontale del palazzo in cui vivi e la ditta che hai contattato ti ha chiesto se hai già sbrigato le pratiche con il Sue del…
Revoca “prima casa” in costruzione: tre anni dalla registrazione dell’atto L’agevolazione viene riconosciuta sulla base della richiesta formulata dalla parte acquirente; successivamente il Fisco verifica l’esistenza dei presupposti che ne legittimano il mantenimento immagine generica illustrativa In caso di richiesta di agevolazione “prima casa” per l’acquisto di un’abitazione in costruzione, il termine triennale entro il…
Planimetrie catastali: in arrivo nuove modalità di consultazione L’accesso al servizio è allargato ad altri atti o attività e può essere esercitato anche tramite collaboratori professionali delegati e abilitati, per snellire e rendere più agevole la procedura telematica immagine generica illustrativa Aumentano le possibilità di consultazione telematica delle planimetrie catastali da parte di pubblici ufficiali…
immobile trasferito per sentenza: registro proporzionale, anche se dubbia Non sono considerati sottoposti a condizione sospensiva gli atti i cui effetti dipendano dalla mera volontà dell’acquirente immagine generica illustrativa SINTESI: In materia d’imposta di registro, la sentenza ex art. 2932 c.c., che abbia disposto il trasferimento di un immobile in favore del promissario acquirente, subordinatamente…
Cessione del credito per l’acquisto di immobili ristrutturati Si chiede conferma della possibilità di cedere il credito o di optare per lo sconto in fattura in caso di acquisto di un immobile che fa parte di un fabbricato interamente ristrutturato dall’impresa. Vittorio S. risponde Paolo Calderone Come abbiamo già avuto modo di evidenziare in questa…
Abitazione principale in comune: quando è possibile pignorarla. Le regole per l’esenzione Imu e per le agevolazioni fiscali legate ad un secondo acquisto. Nel riferirci ad un’abitazione in comunione, generalmente, pensiamo al caso dei due coniugi che, convolati a nozze, hanno poi deciso di acquistare insieme la propria dimora abituale. Trattandosi, quindi, della cosiddetta abitazione…
LA CASSAZIONE SANCISCE LA NULLITÀ DELLA CLAUSOLA CHE PREVEDE L’ESCLUSIONE DALLA COMPROPRIETÀ Stop alla riserva sul cortile Ènulla, per violazione dell’art. 1118 c.c., la clausola contrattuale con cui il venditore, nel trasferire la proprietà di una unità immobiliare, si riservi ogni diritto sul cortile condominiale, a meno che venga dimostrato che lo stesso non è…
Locazioni, la clausola penale è accessoria La clausola penale annessa a un contratto di locazione con cui i contraenti prevedono ulteriori interessi in casi di mancato o ritardato pagamento dei canoni, si configura comunque come una clausola accessoria rispetto al contratto principale, non potendo pertanto scontare una tassazione autonoma ai sensi dell’art. 21 del dpr…