attenzione a spese gonfiate e verifiche urbanistiche La novità del superbonus ha fatto spuntare un numero imprecisato di società che hanno incominciato ad offrirsi per dimostrare la fattibilità dei lavori. Se si darà corso al lavoro, lo studio di fattibilità sarà assoggettato a sgravio fiscale ma per una casa di 30 unità immobiliari non è…
SUPERBONUS/2 Non conta se alcune unità non sono agibili Gli appartamenti ancora «F3» non bloccano i lavori agevolati sulle parti comuni L’agenzia delle Entrate allarga le maglie del superbonus, con la risposta 174 all’interpello di un contribuente che prospettava il caso di un edificio”finito”, ormai con numerosi condòmini già in casa ma con alcuni appartamenti…
SUPERBONUS/1 I morosi che non cedono il credito obbligano gli altri al pagamento A causa dell’importo mancante il condominio perde lo sconto in fattura Per ovviare si può deliberare l’accollo dell’intera spesa a uno o più condomini Il condomino moroso che però non cede il credito fiscale, per lo sconto in fattura dell’impresa (molto spesso…
Affitti brevi di più di 4 appartamenti: il regime forfettario evita la stretta Con i requisiti per l’accesso la flat tax riduce il prelievo sul reddito d’impresa Possibile effetto boomerang sul gettito: risparmio più alto rispetto alla cedolare secca Le locazioni brevi per più di quattro appartamenti, per ciascun periodo di imposta, rientrano nel reddito…
Compravendita e atti online, la casa fa spazio ai più giovani Mercato del lavoro. L’immobiliare alla sfida del ricambio generazionale e di competenze per 300mila agenti. Più crescita nei servizi Pesantemente colpito dalla prima fase della pandemia, il mercato immobiliare ha cercato di guardare avanti, innescando meccanismi di innovazione a vari livelli. Il risultato? Un…
Il pianerottolo e la cantina rendono il villino di “lusso” 15 Marzo 2021 Il Fisco guarda alle caratteristiche dell’immobile valutandone la potenzialità abitativa e, più precisamente, l’idoneità degli ambienti allo svolgimento di attività proprie della vita quotidiana immagine generica illustrativa Con l’ordinanza n. 1538 del 25 gennaio 2021 la Corte di cassazione torna sul discusso…
Quotazioni immobiliari: in rete i dati del 2° semestre 2020 15 Marzo 2021 L’aggiornamento dei valori, curato dall’Omi, è consultabile sul sito dell’Agenzia, utilizzando la tradizionale ricerca testuale o la ricerca su mappa, grazie al framework cartografico Geopoi® immobili Sono disponibili da oggi sul sito dell’Agenzia delle entrate le quotazioni immobiliari relative al secondo semestre…
Bonus verde È possibile portare in detrazione gli acquisti effettuati direttamente dal committente relativi al bonus verde quando la posa in opera è effettuata da un giardiniere di propria fiducia? E. Giacomo risponde Paolo Calderone Ammettendo che l’intervento rientri tra quelli ammessi al cosiddetto “bonus verde”, che esistano tutte le condizioni dettati dalla norma che…
Affitti brevi, Property Managers: “Chiediamo interventi urgenti e un tavolo permanente per il settore” Il presidente Stefano Bettanin: “Ogni mese un calo del 70-80% rispetto allo scorso anno. Il Governo ci tenda una mano” Roma, 15 marzo 2021 – “Il mercato del turismo extralberghiero affronta la più grossa crisi della sua storia e ancora una…
EMERGE DALLE PIÙ RECENTI PRESE DI POSIZIONE DELLA GIURISPRUDENZA DI LEGITTIMITÀ Superbonus senza visto salvo L’assenza del visto di conformità non compromette la spettanza del superbonus del 110%. L’infedeltà del visto può invece far perdere, in tutto o in parte, la detrazione spettante, al pari delle ipotesi in cui il rilascio dello stesso sia affetto…