Demolizione balcone per violazione distanze legali Quando la costruzione deve essere arretrata o rimossa per mancato rispetto dei limiti minimi? Quanto conta il diritto di veduta del vicino? Cosa bisogna fare quando una costruzione è realizzata violando le distanze minime previste dalla legge tra due fabbricati? La prima risposta che viene naturale è: demolirla. Ma…
Superbonus condominio: chi non paga cosa rischia? In caso di inadempimento, la sanzione interessa solo chi ha deciso di fare gli interventi di miglioramento dell’edificio o va ripartita fra tutti? La legge non costringe tutti i condòmini a partecipare ai lavori che interessano le parti comuni dell’edificio solo perché rientrano nel superbonus 110%. Può capitare,…
Posso acquistare il giardino condominiale? Il singolo condomino può comprare un bene di proprietà del condominio? La vita condominiale è davvero complessa. Se vivi in condominio saprai che quotidianamente nascono tensioni e problemi. Solo per fare qualche esempio potremmo citare i problemi relativi alle infiltrazioni di umidità. Oppure possiamo fare riferimento alle tantissime lamentele sui…
IL LOCATORE PAGA L’IMPOSTA MUNICIPALE, IL LOCATARIO IL TRIBUTO SUI SERVIZI INDIVISIBILI Se il leasing viene sciolto, destino diverso per Imu e Tasi In tema di tributi locali, gli immobili in leasing in stato di rapporto contrattuale risolto assumono, per il locatario, differenti conseguenze: l’Imu dovuta nel periodo di mancata riconsegna è a carico del…
Sul 110% il condomino fa da sé Il condòmino o i condòmini, che hanno particolare interesse alla realizzazione di determinati interventi condominiali e che vogliono beneficiare della detrazione maggiorata del 110%, possono manifestare, in sede assembleare, l’intenzione di accollarsi l’intera spesa riferita a tali interventi, avendo certezza di ottenere le relative agevolazioni fiscali. Nel caso…
Superbonus e Ape, attestato convenzionale anche per l’unifamiliare La possibilità dall’Enea. Il duplice salto di classe andrà provato con l’Ape ordinario sempre redatto da un professionista indipendente L’articolo 119 del Dl 34/2020 prevede come requisito essenziale per la fruizione del superecobonus il duplice salto di classe energetica, o il raggiungimento della classe energetica A4 qualora…
Cartelle, nuova chance per chi non ha pagato la rottamazione Riscossione. Allo studio del Governo la remissione in bonis per i contribuenti decaduti dai pagamenti rateizzati: si potrà rientrare senza sanzioni e interessi. Soluzione nel Dl fiscale atteso martedì in Cdm ROMA Rimettere in corsa senza ulteriori aggravi i contribuenti che hanno chiesto la rateizzazione…
Box auto in condominio: spese antincendio solo a carico dei proprietari Per la Cassazione, le spese per adeguare alle normative antincendio le autorimesse gravano solo sui proprietari se gli altri condomini non ne traggono alcuna utilità box auto di pertinenza di una casa Spese adeguamento antincendio box e riparto spese condominiali Contestazione riparto spese di…
Aliquota Imu all’11,4%, anche senza delibera 2021 La previsione normativa che stabilisce una espressa deliberazione confermativa del consiglio comunale si riferisce solo al 2020, primo anno di applicazione della nuova disciplina immagine generica illustrativa Se la maggiorazione dell’aliquota Imu dello 0,08% è stata espressamente confermata dalle delibere consiliari ininterrottamente dal 2015 al 2019, in qualità…
L’assembla condominiale approva: Superbonus a chi si accolla le spese La procedura deve avere il via libera della maggioranza dei partecipanti alla riunione e per un valore pari almeno a un terzo del valore dell’edificio. Chi sostiene i costi risponde delle eventuali irregolarità vignetta Se l’assemblea approva, le spese per gli interventi effettuati sulle parti…