Fabbricati da demolire non sono aree edificabili Non è legittima la riqualificazione operata dall’ufficio che, tenuto conto delle vicende commerciali che interessavano un fabbricato da demolire, recuperi imposte dirette sulla plusvalenza derivante da cessione di esso, riferendosi al valore dell’area su cui lo stesso insiste, ritenuta a tutti gli effetti edificabile. Lo ha stabilito…
L’autorizzazione è spartiacque Niente Sismabonus acquisti se il titolo autorizzativo è precedente al 1° gennaio 2017. Infatti, nel caso di acquisto di case antisismiche, l’individuazione della data di inizio della procedura autorizzatoria è essenziale per la fruizione dell’agevolazione. Con la risposta a interpello n. 31 dell’11 gennaio scorso, l’Agenzia delle entrate ha escluso che possa…
Abitazioni contigue dei coniugi esenti da Imu con fusione o unione L’accatastamento unico premia le unità anche se sono di due familiari diversi Il nuovo sconto sull’imposta vale per tutti i pensionati all’estero (anche senza Aire) Il dipartimento delle Finanze è intervenuto a Telefisco 2021 con due interessanti risposte in materia di Imu: una riguardante…
Esecuzioni ferme fino al 30 giugno Il Governo ha deciso di prorogare lo stop delle esecuzioni immobiliari, che durava dal 30 aprile 2020 in virtù del decreto “Cura Italia” e successivi interventi, estendendo il periodo di “tregua” fino, almeno, al prossimo 30 giugno 2021. Ma che cosa significa, nel concreto? E quali casi riguarda? La…
Blocco delle aste, crediti non recuperati per 8 miliardi di euro L’incertezza provocata dalla pandemia, che ancora persiste, sta mandando in tilt il settore delle aste immobiliari. E anche il leggero “rimbalzo” registrato a fine 2020 si è rapidamente assorbito. Così, se già l’anno passato era stato a tinte fosche, anche per il 2021 l’attesa…
Rogiti in calo, prezzi fermi e pochi aiuti Anche l’immobiliare soffre il virus La fine della crisi si allontana – almeno nelle previsioni degli addetti ai lavori – e l’immobiliare fa la conta dei danni. L’emergenza Covid-19 finora ha fatto diminuire il numero di compravendite, ma si avverte già qualche scricchiolio dei prezzi. E pesano…
L’Assemblea di condominio ai sensi degli articoli 1136 e 1137 c.c. è chiaramente composta dai condomini che sono i soggetti proprietari o comproprietari delle unità immobiliari che costituiscono l’edificio condominiale con l’’eventuale aggiunta dei titolari di diritto di usufrutto nel caso nuda proprietà per alcune unità immobiliari. Nel caso in cui un’unità immobiliare sia concessa…
La stretta correlazione tra quote societarie e i rapporti di parentela tra i primi proprietari e gli ultimi acquirenti costituiscono presunzioni idonee ad appurare la responsabilità dei soggetti interposti immagine generica illustrativa La Corte di cassazione ha ribadito che, a sensi dell’articolo 37, comma 3, Dpr n. 600/1973, devono essere imputati al contribuente i redditi…
I beneficiari dell’agevolazione possono optare, in luogo della detrazione, per un contributo, sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto, o per la cessione di un credito d’imposta visibile Con la risposta n. 59 del 28 gennaio 2021 l’Agenzia chiarisce che il bonus facciate spetta per le spese sostenute per gli interventi realizzati sulle facciate laterali…
Solo nel caso di immobile di residenza utilizzato occasionalmente come bed and breakfast a conduzione familiare, la detrazione è fruibile nella misura del 50 per cento superbonus Beneficiano del Superbonus 110%, direttamente o tramite la cessione del credito: la proprietaria di un’unica casa in Italia titolare del solo relativo reddito fondiario, il consulente del lavoro…