IL MIO 110% RISPONDE Lo sconto in fattura limita il fondo condominiale SUPERBONUS E FONDO SPECIALE CONDOMINIALE Quesito In un condominio composto da più di otto condomini la mancata costituzione del fondo speciale per le opere di manutenzione straordinaria, previsto dall’art. 1135 del cc, può portare gli organi di controllo ad invalidare il superbonus…
DELIBERAZIONI DI RIPARTIZIONE DELLE SPESE, NULLE E ANNULLABILI In tema di deliberazioni dell’assemblea condominiale, sono nulle le deliberazioni con le quali, a maggioranza siano stabiliti o modificati i generali criteri di ripartizione delle spese previsti dalla legge o dalla convenzione, da valere per il futuro, trattandosi di materia che esula dalle attribuzioni dell’assemblea previste dall’art. 1135,…
Superbonus al 31 dicembre 2022 senza limitazioni per i condomìni Restano ferme le altre date per appartamenti, villette, e piccole palazzine Diventa ancora più difficile sincronizzare i lavori trainati con quelli trainanti C’è tempo sino a tutto il 2022 per pagare i lavori del superbonus in condominio, senza più l’obbligo di eseguire il 60% dei…
Acquisto case senza più tasse Agevolazioni in arrivo per gli under 36: via imposte di registro, ipotecaria e catastale, recupero dell’Iva, più garanzie per avere mutui al 100%. Il decreto Sostegni-bis porta buone notizie a chi deve comprare un immobile: si prospetta, infatti, la possibilità di fare l’acquisto di una casa senza più tasse. Di…
Demolizione e ricostruzione immobili, agevolazioni con Catasto “vincolato” Gli acquirenti possono fruire delle detrazioni, fermi restando i requisiti previsti, a condizione che le nuove abitazioni, anche se in origine censite in A/1, apparterranno a una categoria diversa da A/1, A/8 e A/9 superbonus Con la risposta n. 318 del 10 maggio 2021 l’Agenzia delle entrate…
Trasferimento detrazione ristrutturazioni Sto usufruendo della detrazione del 50% per una ristrutturazione edilizia fatta nel 2016 sull’abitazione di mia proprietà. Se vendo il 50% dell’immobile le rate residue di detrazione spettano all’acquirente? Simone G. risponde Paolo Calderone No, il trasferimento di una quota dell’immobile (e non del 100%) non determina un analogo trasferimento del diritto…
Ecobonus, lavori su impianto di riscaldamento: quali documenti deve inviare l’amministratore? Quotidiano Del Condominio A cura di: Avv. Giuseppina Maria Rosaria Sgro L’ENEA ha chiarito che, nell’ipotesi di interventi di efficientamento energetico su impianto di riscaldamento centralizzato o autonomo nei condomìni o comunque negli edifici con più unità immobiliari, l’amministratore è tenuto a predisporre e…
È occupazione abusiva lasciare pacchi nel cortile condominiale Quotidiano Del Condominio A cura di: Avv. Giuseppina Maria Rosaria Sgro Chi lascia pacchi nel cortile del condominio commette il reato di occupazione abusiva. Ciò è quanto stabilito dalla Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 8001/2021. Il Tribunale Supremo ha confermato quanto sancito dall’art. 1102…
IL MIO 110% RISPONDE Bed and breakfast con detrazione ridotta al 50% SUPERBONUS PER DESTINAZIONE RICETTIVA Quesito Sono proprietario di una villetta unifamiliare situato in una località turistica che nei mesi estivi è concesso in locazione utilizzando la formula bed&breakfast. Vorrei intervenire sostituendo l’impianto di riscaldamento e le finestre. Tali lavori possono essere…
RISPOSTE A INTERPELLO DELL’AGENZIA DELLE ENTRATE. CODICE ATECO SUFFICIENTE ALLA VERIFICA 110%, impresa appaltante doc Nell’ambito degli interventi di miglioramento sismico, che possono fruire anche del 110%, non è necessario che l’impresa esegua direttamente i lavori ma è necessario che l’impresa appaltante sia la titolare del titolo abilitativo per la realizzazione dei lavori e che…