Due appartamenti accorpati: quanti posti auto? Parcheggio condominiale: chi ha più millesimi ha diritto a più posti auto? Numerose sentenze escludono la possibilità di distribuire i posti auto sulla base dei millesimi di proprietà. Sicché, chi ha un appartamento più grande degli altri non ha diritto a un maggiore spazio nel cortile. Solo un regolamento…
Per la rinuncia a quote immobiliari le ipo-catastali sono proporzionali L’effetto dell’operazione, seppure senza corrispettivo, deve essere assimilato a un trasferimento poiché determina un arricchimento nella sfera giuridica di chi l’acquisisce immagine generica illustrativa Se il comproprietario rinuncia alle sue quote su beni immobili, le imposte ipotecaria e catastale devono essere versate in misura proporzionale,…
Pronta l’agenda Omi: pubblicato il calendario dei report 2021 15 Febbraio 2021 Le banche dati e le statistiche che fotografano le performance del settore immobiliare rappresentano un prezioso strumento per gli operatori, le amministrazioni pubbliche e il singolo cittadino immagine generica illustrativa Definito e disponibile sul sito internet dell’Agenzia delle entrate il “Calendario pubblicazioni Omi…
Tax credit canoni di locazione: un nuovo modello per la cessione 15 Febbraio 2021 Il perché nell’ultima legge di bilancio che ha allungato i termini dell’agevolazione fiscale in favore delle imprese turistico ricettive, le agenzie di viaggio e i tour operator agenzia viaggio Dalla proroga al 30 aprile 2021 alla riprogettazione: questa l’origine del restyling…
IL MIO 110% RISPONDE Installazione di micropali tra gli interventi di consolidamento Quesito Gli interventi di consolidamento delle fondamenta mediante la tecnica di installazione di micropali rientrano nel perimetro applicativo del Sismabonus 110%? Risposta Ai sensi dell’art. 119 del decreto Rilancio, la maxi detrazione del 110% è riconosciuta per le spese documentate…
Superbonus più accessibile Dal primo gennaio scorso, dopo l’entrata in vigore della legge di Bilancio 2021, esiste l’equiparazione degli interventi eseguiti dai condomìni a quelli eseguiti dalle persone fisiche su edifici composti da due a quattro unità immobiliari, distintamente accatastate anche se posseduti da un unico proprietario o in comproprietà, che rende possibile l’accesso al…
Sulle case confronti omogenei La rettifica dei valori dichiarati in sede di compravendita di un immobile destinato a casa di cura, deve prendere a riferimento analoghi trasferimenti riferiti ai tre anni precedenti la compravendita; di più: il riferimento ai valori Omi riguardanti immobili di altre caratteristiche, nel caso civile abitazione, non è legittimo. Così la…
Professionisti volano del 110% Dai professionisti una spinta al Superbonus. Tra convenzioni dedicate, webinar, polizze ad hoc, linee guida e documenti, sono molti gli interventi che i consigli nazionali delle professioni italiane hanno messo in cantiere per migliorare la fruizione dell’agevolazione al 110% sia per gli iscritti che per i non iscritti agli albi. Una…
Domotica, resta valido il limite di 15mila euro Il decreto requisiti tecnici del Mise del 6 agosto 2020 è una fonte di diritto superiore rispetto alla Guida delle Entrate di febbraio 2021 sul super bonus del 110 per cento. Pertanto non va considerata l’eliminazione del limite di detrazione di 15mila euro prevista a pagina 26…
Cessione o sconto per gli incapienti Superbonus e incapienti. Si tratta di persone fisiche titolari di soggettività passiva, al di fuori dell’esercizio di attività d’impresa, arti e professioni che, pur rientrando tra i beneficiari dell’agevolazione, non sempre possono usufruire della detrazione. Sono i proprietari, detentori, conviventi e altri titolari di diritti reali sugli immobili oggetto…