All’ecobonus formato maxi potranno accedere più contribuenti e avranno anche un po’ di tempo in più per averne diritto. La legge di Bilancio ha infatti deciso una serie di importanti modifiche alle agevolazioni fiscali legate al risparmio energetico e al consolidamento statico degli edifici (il cosiddetto super sisma bonus). Il bonus, lo ricordiamo consiste in…
Avv. Dario Balsamo – Foro di Foggia Posso usufruire del superbonus nel caso in cui in uno stabile condominiale siano presenti abusi edilizi?”No, gli edifici con abusi edilizi non sanati sono esclusi dal Superbonus. Pertanto, non si possono applicare incentivi dove non c’è conformità edilizia ed urbanistica. Questa sarebbe stata la risposta nel caso in…
IL MIO 110% RISPONDE Incendi, serve sanare F.P. PREVENZIONE INCENDI SANATA Quesito La mancanza del certificato di prevenzione incendi preclude il rilascio dell’attestazione di conformità urbanistica per gli edifici in condominio? È possibile sanare questa irregolarità dotando di certificato di prevenzione incendi il nuovo impianto termico condominiale installato in conformità alle disposizioni Superbonus? Risposta Il…
Bonus casa, da Enea siti ad hoc Online i siti 2021 per invio a Enea dati ecobonus e bonus casa. Sono operativi i siti Ecobonus 2021 e Bonus Casa 2021 attraverso i quali trasmettere all’Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l’energia e lo sviluppo economico sostenibile i dati relativi agli interventi di efficienza energetica con…
infortunio sul lavoro e amministratore condominiale «In tema di prevenzione degli infortuni sul lavoro – ha detto la Cassazione (sent. n. 5946/’19, inedita) – per valutare la responsabilità del committente, in caso di infortunio, occorre verificare in concreto l’incidenza della sua condotta nell’eziologia dell’evento, a fronte delle capacità organizzative della ditta scelta per l’esecuzione dei…
CASSAZIONE Nulla la clausola che limita le parti comuni Va verificato il tipo di condominialità del bene, se necessaria o funzionale In tema di condominio, in considerazione del rapporto di accessorietà necessaria che lega le parti comuni dell’edificio, va considerata nulla la clausola contenuta in un contratto di compravendita con la quale viene esclusa dal…
La delibera sul cappotto deve evitare di cambiare beni privati dei dissenzienti Soglie e superficie dei balconi a rischio per lo spessore dei materiali Da valutare le parti dedicate esclusivamente al decoro architettonico dell’edificio In condominio l’installazione del cappotto termico sulle pareti dell’edificio può rappresentare la via più veloce per assicurare ai condòmini il beneficio…
Cartelle a rate, nuova chance dopo lo stop alla rottamazione I decaduti a fine 2019 possono rientrare senza saldare il pregresso Necessario presentare un’istanza di dilazione per i debiti residui I soggetti decaduti a fine 2019 da una qualsiasi delle tre edizioni della rottamazione degli affidamenti, che avessero dilazioni pregresse scadute, possono presentare richiesta di…
Avv. Giuseppe Zangari La vicenda. Una condomina impugna la delibera che autorizza opere di straordinaria manutenzione del fabbricato lamentando, fra l’altro, la violazione dell’articolo 1135, comma 1, numero 4 del Codice Civile per non avere disposto contestualmente il relativo fondo cassa. Il condominio si difende contestando – per quanto di interesse al presente commento -,…
Cos’è l’involucro edilizio? L’involucro edilizio è l’elemento architettonico che delimita perimetralmente l’organismo costruttivo. È costituito da unità tecnologiche ed elementi tecnici di chiusura, verticali, orizzontali e inclinati, con la funzione principale di separare, proteggere e mettere in relazione lo spazio interno con quello esterno. Secondo tale definizione l’involucro deve essere in grado di garantire il…