L’uso promiscuo riduce il 110% Detrazione maggiorata del 110% ridotta alla metà (50%) in presenza di utilizzo promiscuo dell’unità immobiliare, anche se soltanto potenziale e non effettivo. Così la Dre Calabria, con risposta a interpello 919-173/2021, è intervenuta sulla fruibilità del superbonus in presenza di unità abitativa adibita promiscuamente ad abitazione e a studio professionale.…
Mutui under 36, online il modulo per le richieste alle banche aderenti Mutuo prima casa per under 36, disponibile sul sito della Consap il modulo aggiornato per effettuare la richiesta ad una delle banche aderenti. Dal 24 giugno 2021 fino al 30 giugno 2022, gli under 36 con un Isee non superiore ai 40 mila…
Piscina condominiale da rendicontare Amministratore obbligato, a fine mandato, a presentare i conti ai singoli condòmini La piscina condominiale è gestita come le altre parti comuni dall’amministratore che deve rendere il conto delle spese. L’amministratore uscente risponde della gestione anche ai singoli condòmini o soltanto all’amministratore subentrante nell’incarico? La Cassazione, con l’ordinanza 18185/2021, ha chiarito…
Convocazione irregolare, l’amministratore non risponde dei danni È compito dell’assemblea e del presidente controllare la regolarità degli avvisi Come disposto dal comma 6 dell’articolo 1136 del Codice civile, per essere valida la delibera assunta dall’assemblea condominialeè necessario che tutti gli aventi diritto siano stati regolarmente convocati. Ma l’amministratore è responsabile dei danni subiti dal condominio…
Amministratore senza requisiti, la nomina non si può impugnare Per la Corte d’appello di Milano si può solo attivare la richiesta di revoca Il compenso extra si delibera solo se viene espresso in maniera analitica La Corte di Appello di Milano, con sentenza 1873/2021 ha redatto una sorte di vademecum sull’atto di nomina dell’amministratore e…
LE RISPOSTE AL FORUM CON GLI ESPERTI Prosegue la pubblicazione delle risposte ai quesiti dei lettori al Forum di Speciale Telefisco (la precedente puntateasul Sole 24 Ore del 28 e del 29 giugno). Altre risposte sono pubblicate online su1 stato avanzamento lavori Come va calcolata la percentuale di avanzamento del Sal (stato avanzamento lavori)? Sul…
Sismabonus, l’asseverazione tardiva lascia spazi per il 50% Per accedere al superbonus il documento deve essere presentato entro i termini Se salta l’opzione del 110% resta percorribile la strada del sismabonus ordinario La presentazione tardiva dell’asseverazione antisismica non consente di accedere al superbonus, ma non può pregiudicare la fruizione del sismabonus ordinario con detrazione del…
Accettazione tacita eredità e voltura catastale L’accatastamento è da considerare accettazione tacita dell’eredità solo se effettuato dall’erede in questione, non da un terzo. Se, alla morte del proprietario di un immobile, uno dei suoi familiari dovesse intestarsi la casa chiedendo la voltura al catasto, quali conseguenze avrebbe tale suo atto? Al di là delle possibili…
Infiltrazioni: la richiesta di danni si estende al condominio Per la Cassazione, la chiamata in giudizio del condominio come terzo responsabile, deve essere considerata una chiamata del terzo e non una chiamata in garanzia Terzo responsabile e chiamata in garanzia La domanda risarcitoria si estende anche nei confronti del terzo responsabile chiamato in giudizio, senza…
Le detrazioni fiscali dipendono dall’uso del bonifico “parlante” Quotidiano Del Condominio A Cura di: Antonio De Luca, Dottore Commercialista In linea generale, per beneficiare delle detrazioni fiscali relative al comparto immobiliare (superbonus, ecobonus e bonus casa), il condominio deve effettuare il pagamento delle pese mediante il bonifico c.d. “agevolato”. In sostanza, si tratta di un…